Esclusivo appartamento sul fiume Neckar con finiture di pregio e giardino privato. In vendita un appartamento di alta qualità, completamente arredato, costruito nel 2019, situato in un moderno edificio a risparmio energetico con solo quattro unità. Situato al piano terra, l'appartamento ha un ingresso indipendente, garantendo un elevato livello di privacy. L'immobile è in ottime condizioni ed è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2024, che ha incluso la completa ristrutturazione di pavimenti, porte, bagni e pareti. Con un'ampia superficie abitabile di circa 126,6 m², l'appartamento offre una disposizione ben progettata con un totale di tre stanze, tra cui due camere da letto e un'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata. La zona giorno è inondata di luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza. Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, un sistema di ventilazione e una moderna pompa di calore. I nuovi pavimenti in legno e le porte interne a tutta altezza, che accentuano lo stile architettonico moderno, offrono un ulteriore comfort. Il bagno è funzionale ed elegante, con cabina doccia e vasca. Un WC separato per gli ospiti offre ulteriore comfort. L'appartamento comprende anche un balcone e un giardino privato di circa 86 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua costruzione come KfW Efficiency House 55, il consumo energetico dell'immobile è estremamente basso, corrispondente alla classe energetica A+. Il complesso residenziale vanta una posizione privilegiata direttamente sul fiume Neckar, offrendo un ambiente gradevole. L'appartamento comprende una cantina in muratura, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto sotterraneo completa l'offerta e garantisce un accesso sicuro e comodo alla proprietà. Questo appartamento di alta qualità colpisce per il suo design moderno, la posizione tranquilla in un edificio ben curato e gli eccellenti servizi. L'immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la qualità e il comfort. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento per una visita, in modo che possiate sperimentare in prima persona i vantaggi di questo immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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