Una casa tutta per voi, dove le risate dei bambini risuonano in giardino, la scuola e l'asilo nido sono a pochi passi e dove potrete rilassarvi dopo il lavoro: tutto questo vi aspetta in questa affascinante casa a schiera ad Aschaffenburg-Damm. Con circa 147 m² di superficie abitabile distribuiti in sei stanze, la casa offre ampio spazio per la vita familiare, offrendo al contempo numerosi rifugi privati per ogni membro della famiglia. Cinque camere da letto offrono opzioni flessibili: dalla cameretta dei bambini allo studio, fino alla camera degli ospiti. Il cuore della casa è la luminosa zona giorno con parquet in vero legno e soffitti alti, il luogo perfetto per trascorrere serate in compagnia, giocare insieme o intrattenere gli amici. Ulteriori caratteristiche includono due balconi con tende da sole, due bagni con luce naturale, un WC separato per gli ospiti e una zona giorno rifinita nel seminterrato. Un punto culminante speciale: la vista dal balcone superiore si estende fino al castello: una delizia quotidiana. Sulla proprietà di circa 370 m², potrete godere di un giardino soleggiato che offre ai bambini tanto spazio per giocare e invita i genitori a rilassarsi. Il patio coperto diventerà presto il luogo preferito della famiglia, sia per la colazione della domenica che per le grigliate estive. Grazie all'accesso diretto dal garage, anche la vita quotidiana è comoda: spesa, biciclette o passeggini possono essere riposti in un attimo. Per garantirvi un trasloco immediato, la casa è stata costantemente modernizzata: + nuovo riscaldamento centralizzato a gas e allacciamenti (2023) + finestre in PVC con doppi vetri (2010) + tetto con nuove tegole in cemento e isolamento (2000) + ristrutturazione del sottotetto (1995) Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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