Une maison rien qu'à vous, où les rires des enfants résonnent dans le jardin, où l'école et la crèche sont à deux pas, et où vous pourrez vous détendre après le travail : tout cela vous attend dans cette charmante maison mitoyenne d'Aschaffenburg-Damm. Avec environ 147 m² de surface habitable répartis sur six pièces, la maison offre un espace généreux pour la vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Cinq chambres offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Le cœur de la maison est un séjour lumineux avec parquet en bois massif et haut plafond : l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses, des jeux en famille ou pour recevoir des amis. Parmi les autres atouts, citons deux balcons avec stores, deux salles de bains baignées de lumière naturelle, des toilettes séparées et un espace de vie aménagé au sous-sol. Un point fort : la vue depuis le balcon supérieur s'étend jusqu'au château – un véritable enchantement au quotidien. Sur cette propriété d'environ 370 m², vous profiterez d'un jardin ensoleillé offrant aux enfants un vaste espace de jeux et aux parents un havre de paix. La terrasse couverte deviendra vite le lieu de prédilection de la famille, que ce soit pour le brunch du dimanche ou les barbecues d'été. Grâce à un accès direct depuis le garage, le quotidien est également facilité : courses, vélos ou poussettes y trouveront leur place en un clin d'œil. Pour vous permettre d'emménager immédiatement, la maison a fait l'objet de rénovations régulières : chauffage central au gaz et raccordements neufs (2023), fenêtres PVC double vitrage (2010), toiture avec tuiles béton et isolation neuves (2000), combles aménagés (1995). Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de potentiel et de charme ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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