Benvenuti in una casa che non lascia nulla a desiderare: un luogo dove design, discrezione e meticolosa attenzione ai dettagli si fondono per creare uno spazio abitativo senza pari. Completata nel 2021, questa proprietà non è semplicemente un edificio: è una dichiarazione architettonica di estetica, spaziosità e qualità senza compromessi. Su circa 450 metri quadrati di superficie abitabile, si dispiega un concetto di lifestyle che concepisce lo spazio non semplicemente come un'area, ma come espressione di stile e personalità. Architettura che parla, spazi che emozionano: anche la prima impressione è un segno distintivo. La zona reception si apre in modo ampio, respirando luce, aria e ampiezza: un ingresso che non si limita a invitare, ma accoglie. Ampie finestre collegano l'interno e l'esterno in un insieme armonioso, creando viste, profondità e un senso di spazio senza pari. La zona giorno e pranzo open space appare senza soluzione di continuità. Ogni vista, ogni linea è posizionata alla perfezione. La cucina, dotata di tecnologie all'avanguardia e materiali pregiati, è più di un semplice spazio per preparare i pasti. È il cuore della casa, un punto d'incontro, un palcoscenico e un rifugio allo stesso tempo. Vita familiare, cene o momenti di tranquillità con un bicchiere di vino: ogni scenario trova il suo posto qui. Alla base di tutto c'è la discreta presenza di una tecnologia sofisticata: il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole in ogni stanza, in modo discreto, efficiente e senza sforzo. Il giardino: un santuario. L'area esterna è più di un semplice giardino: è un palcoscenico verdeggiante per la vita. Progettato professionalmente, discretamente recintato, con spazio per ore di sole, conversazioni intorno al fuoco o serate estive all'aperto. Due garage doppi completano elegantemente il quadro generale. Questa proprietà è fatta per chi non cerca solo la qualità, ma la pretende. Per chi non ha bisogno di spazio, ma lo crea. Per le famiglie che non vogliono solo vivere, ma prosperare davvero. Il lusso non è rumoroso. È silenzioso, premuroso e raro. Questa casa è un posto del genere. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo notevole potenziale e fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di sentirti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 14.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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