Benvenuti a un'eccezionale opportunità di investimento a Bleckede! Questo edificio plurifamiliare offre un totale di 12 unità abitative e si presenta come un investimento redditizio con diverse possibilità. Con una superficie abitabile totale di circa 845,54 m² e un ampio terreno di circa 2.403 m², questa proprietà offre un interessante potenziale di rendimento. Costruito nel 1970, l'edificio è stato parzialmente ristrutturato, inclusi gli infissi, la facciata, il tetto e alcuni appartamenti. Ciò non solo contribuisce a mantenere il valore dell'immobile, ma ne aumenta anche l'attrattiva per i potenziali inquilini. Una caratteristica fondamentale è l'attuale suddivisione dell'edificio in unità separate ai sensi della legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG). Ciò consente la vendita separata delle singole unità, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale per sviluppi futuri. La proprietà comprende anche sette posti auto sotterranei, che offrono agli inquilini un parcheggio comodo e sicuro e generano un reddito aggiuntivo. L'attuale reddito netto da locazione è di 62.570,64 € all'anno, con un obiettivo di reddito netto da locazione di 69.417,82 € all'anno. Questo potenziale può essere ulteriormente ottimizzato attraverso ulteriori interventi di ammodernamento e una strategia di locazione mirata. Attualmente, un appartamento recentemente ristrutturato con una superficie abitabile di circa 75 mq è libero e potrebbe essere affittato dall'acquirente a breve termine, secondo le sue specifiche. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare due ulteriori unità abitative in ogni vano scale, creando così sei ulteriori appartamenti mansardati. Ciò aumenterebbe la superficie locabile di circa 210 mq. La posizione di Bleckede offre un'attraente combinazione di fascino rurale e ottimi collegamenti con città più grandi come Luneburgo e Amburgo. Il reddito da locazione stabile e il potenziale di crescita della regione rendono questo investimento un'opportunità vantaggiosa per gli investitori. Questa opportunità unica può essere acquisita anche singolarmente per perseguire diverse strategie di investimento o per diversificare un portafoglio. Approfittate di questa opportunità per investire in un bene immobile a prova di futuro! Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciatevi convincere da questa interessante offerta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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