Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Bleckede ! Cet immeuble résidentiel de 12 appartements représente un placement lucratif aux multiples possibilités. Avec une surface habitable totale d'environ 845,54 m² et un terrain généreux d'environ 2 403 m², ce bien offre un potentiel de rendement attractif. Construit en 1970, l'immeuble a bénéficié d'une modernisation partielle, notamment au niveau des fenêtres, de la façade, de la toiture et de certains appartements. Ces travaux contribuent non seulement à préserver la valeur du bien, mais aussi à accroître son attrait auprès des locataires potentiels. Un atout majeur réside dans la division actuelle de l'immeuble en lots distincts, conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG). Cette configuration permet la vente séparée de chaque lot, offrant ainsi une flexibilité accrue et un potentiel de développement futur. Le bien comprend également sept places de parking souterraines, garantissant aux locataires un stationnement pratique et sécurisé et générant des revenus locatifs supplémentaires. Le loyer net annuel actuel s'élève à 62 570,64 €, avec un objectif de 69 417,82 €. Ce potentiel peut être optimisé grâce à des travaux de modernisation supplémentaires et une stratégie locative ciblée. Actuellement, un appartement récemment rénové d'une surface habitable d'environ 75 m² est vacant et pourrait être loué rapidement par l'acquéreur, selon ses besoins. De plus, il est possible d'aménager deux logements supplémentaires dans chaque cage d'escalier, créant ainsi six appartements mansardés. La surface locative serait alors augmentée d'environ 210 m². Situé à Bleckede, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne à une excellente desserte vers des villes importantes comme Lüneburg et Hambourg. La stabilité des revenus locatifs et le potentiel de croissance de la région font de cet investissement une opportunité intéressante. Cette opportunité unique peut également être acquise individuellement pour diversifier votre stratégie d'investissement ou votre portefeuille. Saisissez cette chance d'investir dans un actif d'avenir ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette offre attractive.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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