Üdvözöljük egy kivételes befektetési lehetőségnél Bleckedében! Ez a többlakásos épület összesen 12 lakóegységet kínál, és jövedelmező befektetésként kínál változatos lehetőségeket. A körülbelül 845,54 m²-es teljes lakóterülettel és a körülbelül 2403 m²-es nagyméretű telekkel ez az ingatlan vonzó hozampotenciált kínál. Az 1970-ben épült épület részleges modernizáción esett át, beleértve az ablakokat, a homlokzatot, a tetőt és néhány lakást is. Ez nemcsak az ingatlan értékének megőrzéséhez járul hozzá, hanem növeli vonzerejét a potenciális bérlők számára is. Kulcsfontosságú jellemzője az épület meglévő, a német társasházi törvény (WEG) szerinti különálló egységekre való felosztása. Ez lehetővé teszi az egyes egységek különálló értékesítését, ami további rugalmasságot és jövőbeli fejlesztési lehetőséget biztosít. Az ingatlanhoz hét földalatti parkolóhely is tartozik, amelyek kényelmes és biztonságos parkolást kínálnak a bérlőknek, és további bevételt generálnak. A jelenlegi nettó bérleti díjbevétel évi 62 570,64 euró, a célzott nettó bérleti díjbevétel pedig évi 69 417,82 euró. Ez a potenciál további modernizációs intézkedésekkel és célzott bérleti stratégiával tovább optimalizálható. Jelenleg egy újonnan felújított, körülbelül 75 négyzetméteres lakás üres, amelyet a vevő a saját igényei szerint rövid távon kiadhatna. Továbbá lehetőség van további két lakóegység kialakítására lépcsőházanként, további hat tetőtéri lakás létrehozásával. Ez körülbelül 210 négyzetméterrel növelné a bérbeadható területet. A bleckedei helyszín vonzó kombinációját kínálja a vidéki bájnak és a jó közlekedési kapcsolatoknak olyan nagyobb városokkal, mint Lüneburg és Hamburg. A stabil bérleti díjbevétel és a régió növekedési potenciálja miatt ez a befektetés érdemes lehetőség a befektetők számára. Ez az egyedülálló lehetőség egyénileg is megszerezhető különböző befektetési stratégiák megvalósításához vagy portfólió diverzifikálásához. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy jövőbiztos tőkeeszközbe fektessen be! Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és hagyja, hogy ez a vonzó ajánlat meggyőzze Önt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.