VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta questa casa indipendente moderna e di alta qualità, costruita nel 2019. È in eccellenti condizioni, pari al nuovo. Con un'ampia superficie abitabile di circa 232 m² e un terreno di circa 505 m², la proprietà offre ampio spazio per soddisfare diverse esigenze abitative. La casa colpisce per la sua planimetria ben progettata e le numerose finiture di alta qualità. Dispone di un totale di 4,5 locali, tra cui tre camere da letto ben proporzionate, una delle quali include anche un'ampia cabina armadio. Ogni piano dispone di un bagno di nuova installazione e dal design pratico, per un totale di tre bagni moderni. Questi non solo aumentano il comfort, ma offrono anche una disposizione ottimale per famiglie, coppie o ospiti. La zona giorno e pranzo centrale è caratterizzata da ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La stufa a legna fornisce un calore accogliente durante i mesi più freddi e si integra armoniosamente nel design generale. Adiacente alla zona giorno si trova una veranda, che offre ulteriore spazio utilizzabile e offre versatili possibilità di utilizzo. La cucina padronale è dotata di attrezzature di alta qualità e comprende una dispensa/cucina adiacente di 6 m². L'accesso diretto al balcone è ideale per colazioni o barbecue in tutta tranquillità. L'area esterna non lascia nulla a desiderare: il giardino recentemente riqualificato è progettato per una facile manutenzione, ma offre ampio spazio per aggiungere tocchi personali. Un ampio garage doppio completa la proprietà, offrendo spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. La combinazione di riscaldamento centralizzato ed efficiente riscaldamento a pavimento garantisce temperature confortevoli e bassi costi di gestione tutto l'anno. La struttura in legno chiaro e il design moderno definiscono il carattere unico di questa casa. Ampie finestre garantiscono un ambiente luminoso in tutti gli ambienti. Grazie alla progettazione attenta e ai materiali moderni, la proprietà non è solo esteticamente gradevole, ma soddisfa anche i moderni standard di efficienza energetica. Questa casa indipendente offre un pacchetto completo accattivante con ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e un'area esterna ben curata. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà e fissate un appuntamento per una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.