Ansicht
59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN
Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausen
459.000 EUR
Superficie netta ca. 140 m²
Superficie del terreno ca. 874 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 459.000 EUR

Fornitore

  • Max Buder
  • Shop Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26162004

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Carport, 3 x superficie libera

Bagni

1

Anno di costruzione

2016

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Fabbisogno energetico finale

82,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

01.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2016

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Der moderne Flachdachbungalow überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Insgesamt stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das ca. 874 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.

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Posizione: Lippstadt / Herringhausen

Descrizione della posizione

Herringhausen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Lippstadt im Kreis Soest und liegt westlich der Kernstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Gewässern aus und bietet somit einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Lippstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B55, die eine schnelle Verbindung in Richtung Rheda-Wiedenbrück (A2) sowie Erwitte (B1 / A44) ermöglicht.

Der Bahnhof in Lippstadt bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen u. a. nach Hamm, Paderborn und Düsseldorf.

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Caratteristiche

  • Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
  • Einbauküche
  • Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Große Terrasse
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Carports
  • Enthärtungsanlage
  • Vermietet seit: 2020
  • Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 15.600 € p.a.

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN

Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausen

ca. 140 m² 4 Vani 459.000 EUR

Fornitore

  • Max Buder
  • Shop Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt