59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN
Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausen
- ca. 140 m² Surface habitable
- ca. 874 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 459.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26162004
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 3 x surface libre
Salles de bains
1
Année de construction
2016
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
82,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Der moderne Flachdachbungalow überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das ca. 874 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Implantations: Lippstadt / Herringhausen
Description de l’emplacement
Herringhausen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Lippstadt im Kreis Soest und liegt westlich der Kernstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Gewässern aus und bietet somit einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Lippstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B55, die eine schnelle Verbindung in Richtung Rheda-Wiedenbrück (A2) sowie Erwitte (B1 / A44) ermöglicht.
Der Bahnhof in Lippstadt bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen u. a. nach Hamm, Paderborn und Düsseldorf.
Caractéristiques
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Carports
- Enthärtungsanlage
- Vermietet seit: 2020
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 15.600 € p.a.
Informations diverses
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59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN
Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausenca. 140 m² • 4 Pièces • 459.000 EUR
Fournisseur
- Max Buder
- Agence de Lippstadt
- Poststraße 17
- 59555 Lippstadt