59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN
Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausen
- ca. 140 m² Hasznos lakótér
- ca. 874 m² Földterület
- 4 Szobák
- 459.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26162004
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
1
Építés éve
2016
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
82,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2016
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Der moderne Flachdachbungalow überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das ca. 874 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete Immobilie mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Helyszínek: Lippstadt / Herringhausen
Elhelyezkedés leírása
Herringhausen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Lippstadt im Kreis Soest und liegt westlich der Kernstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Gewässern aus und bietet somit einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Lippstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B55, die eine schnelle Verbindung in Richtung Rheda-Wiedenbrück (A2) sowie Erwitte (B1 / A44) ermöglicht.
Der Bahnhof in Lippstadt bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen u. a. nach Hamm, Paderborn und Düsseldorf.
Jellemzők
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
- Einbauküche
- Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Carports
- Enthärtungsanlage
- Vermietet seit: 2020
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 15.600 € p.a.
Egyéb információk
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59556 LIPPSTADT / HERRINGHAUSEN
Moderner Flachdachbungalow auf großem Grundstück in Herringhausenca. 140 m² • 4 Szobák • 459.000 EUR
Szolgáltató
- Max Buder
- Shop Lippstadt
- Poststraße 17
- 59555 Lippstadt