65614 HECKHOLZHAUSEN
Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude und Garagen - Nähe Limburg
- ca. 203 m² Superficie netta
- ca. 1.000 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 279.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26189028
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 270 m²
Posto auto
5 x superficie libera, 3 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
3
Anno di costruzione
1904
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1904
Riscaldamento
Gas liquido
Descrizione dell’immobile
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Hauptgebäude verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Mit einer Ausstattungsqualität, die als einfach eingestuft wird, eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die bereit sind, in eine Anpassung und Aufwertung zu investieren.
Die großzügigen Wohnflächen verteilen sich über die sieben Zimmer des Hauses. Sechs der Räume dienen aktuell als Schlafzimmer und bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Zusätzlich verfügt das Haus über drei Badezimmer, sodass auch bei mehreren Personen im Haushalt ein hoher Nutzungskomfort gewährleistet ist.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsfreiheit legen, eine gute Gelegenheit darstellt. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihrem eigenen Stil und Bedarf zu modernisieren und anzupassen.
Gerne beraten wir Sie zu weiteren Details und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten und Potenzialen dieser Immobilie machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Heckholzhausen
Descrizione della posizione
Heckholzhausen, eingebettet im malerischen Gemeindegebiet von Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg, verkörpert ländliche Idylle gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Pendlerregion Limburg sowie das Rhein-Main-Gebiet. Heckholzhausen nur 10 Minuten von Limburg entfernt.
Die Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht zugleich eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und zeitgemäßer Infrastruktur, was Heckholzhausen zu einem begehrten Standort für Familien macht.
Caratteristiche
- Erdgeschoss:
- Diele, Bad, Küche, HWR, Ab., Essen, Wohnen
- Obergeschoss:
- Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer
- Dachgeschoss:
- Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer
Altre informazioni
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65614 HECKHOLZHAUSEN
Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude und Garagen - Nähe Limburgca. 203 m² • 7 Vani • 279.000 EUR
Fornitore
- Lars Luscher
- Shop Limburgo
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg