Affascinante casa con appartamento indipendente e giardino privato. In vendita una spaziosa casa bifamiliare costruita nel 1981 con un'architettura unica, che vanta una disposizione ben progettata e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà offre circa 251 m² di superficie abitabile su un terreno di 456 m². Offre ampio spazio per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e il comfort. La casa principale è composta da cinque stanze, tra cui quattro spaziose camere da letto che offrono ampia privacy a tutta la famiglia. Oltre alle camere da letto, la casa principale dispone di due bagni ben arredati, che semplificano la routine mattutina e garantiscono un elevato livello di comfort. I bagni sono completamente attrezzati e il bagno al piano terra offre sia una vasca che una doccia per soddisfare le diverse esigenze dei residenti. Una caratteristica centrale della proprietà è l'ampio soggiorno con stufa in maiolica, che offre ampio spazio per una comoda zona salotto e una zona pranzo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente è funzionale e ideale per chef amatoriali. C'è ampio spazio per una zona pranzo, perfetta per le riunioni di famiglia quotidiane. Particolarmente degno di nota è il monolocale con terrazza privata, ingresso indipendente e ripostiglio. Questo offre ulteriore spazio abitativo e può essere utilizzato come ufficio, camera per gli ospiti o per i figli più grandi che apprezzano un certo grado di indipendenza. In alternativa, potrebbe essere affittato come fonte di reddito e sostegno finanziario. Il giardino offre ampio spazio per la progettazione personalizzata e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage e di un posto auto coperto, entrambi dotati di ampio spazio per i vostri veicoli e di ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà è adatta sia a famiglie con diversi figli che a coppie che necessitano di spazio extra per gli ospiti o per un ufficio in casa. La disposizione flessibile degli spazi e la possibilità di un appartamento separato offrono numerose possibilità, rendendo la casa particolarmente attraente. Poiché l'immobile è attualmente affittato, non sono disponibili foto attuali delle stanze per tutelare la privacy degli inquilini. La foto del soggiorno risale a quando la casa era occupata dal proprietario. Informazioni principali: Occupato dal proprietario dal 2009 al 2013, con ampi lavori di ristrutturazione interna durante questo periodo. Affittato dal 2013, affitto mensile € 2.300. Riscaldamento a gas dal 2009. Impianto solare termico (impianto solare Weishaupt, circa 14 m²) sul tetto per l'acqua calda sanitaria. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Questa proprietà offre il potenziale per diverse soluzioni abitative e potrebbe presto diventare la vostra nuova casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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