Charming home with a separate apartment and a secluded garden. For sale is a spacious, semi-detached house built in 1981 with unique architecture, boasting a well-designed layout and versatile potential uses. The property offers approximately 251 m² of living space on a 456 m² plot. It provides ample room for families or couples who value space and comfort. The main house comprises five rooms, including four spacious bedrooms offering plenty of privacy for the whole family. In addition to the bedrooms, the main house features two well-appointed bathrooms, simplifying the morning routine and ensuring a high level of comfort. The bathrooms are fully equipped, and the ground-floor bathroom offers both a bathtub and a shower to accommodate the different needs of the residents. A central feature of the property is the generous living room with a tiled stove, providing plenty of space for a comfortable seating area and a dining area. Large windows allow plenty of natural light to flood the house, creating a welcoming atmosphere. The adjoining kitchen is functional and ideally suited for amateur chefs. There is ample space for a dining area, perfect for daily family gatherings. Particularly noteworthy is the one-room apartment with its own terrace, separate entrance, and storage room. This provides additional living space and could be used as an office, guest room, or for older children who appreciate a degree of independence. Alternatively, it could be rented out as a source of income and financial support. The garden offers plenty of space for individual landscaping and invites you to spend relaxing hours outdoors. Furthermore, the property features a spacious garage and a carport, both providing ample space for your vehicles as well as additional storage. This property is suitable for families with several children as well as couples who need extra space for guests or a home office. The flexible room layout and the option of the separate apartment offer numerous possibilities, making the house particularly attractive. As the property is currently rented, there are no current photos of the rooms to protect the tenants' privacy. The photo of the living room dates from when the house was occupied by the owner. Key facts: Owner-occupied from 2009 to 2013, extensive interior renovations during this period. Rented since 2013, monthly rent €2,300. Gas heating system from 2009. Solar thermal system (Weishaupt solar system, approx. 14 m²) on the roof for domestic hot water. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. This property offers potential for a variety of living arrangements and could soon be your new home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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