Entrate e sentitevi subito a casa. Questo appartamento di 3,5 locali, ben tenuto e situato al primo piano di un piccolo edificio di tre unità, combina luminosità, tranquillità e una disposizione ben progettata su circa 91 metri quadrati di superficie abitabile. La planimetria è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e un ambiente confortevole. La zona giorno, la sala da pranzo e la cucina open space a L creano un'armoniosa connessione, perfetta per pasti in compagnia o serate intime. Dal soggiorno si accede al balcone coperto, che offre momenti di relax all'aperto con vista sul verde circostante e una piacevole distanza dai vicini. L'appartamento presenta finiture senza tempo e ben curate: pavimenti in vinile di alta qualità nella zona giorno e parquet nella camera da letto creano un'atmosfera calda e accogliente. Il luminoso bagno con vasca e doccia separata invita al relax, mentre il bagno per gli ospiti aggiuntivo offre ulteriore comfort. Pratici armadi a muro nel corridoio e nell'ufficio offrono prezioso spazio di archiviazione, e l'ampio seminterrato con lavanderia privata rende l'appartamento particolarmente funzionale. Il vostro veicolo troverà parcheggio sicuro e protetto dalle intemperie in un garage duplex. Questo appartamento colpisce per la sua posizione, la sua disposizione e la sua atmosfera: un'esperienza che dovete assolutamente provare di persona. Nota bene: le spese condominiali mensili includono un contributo di 200 € al fondo di riserva per costituire una riserva completa a titolo precauzionale. Non vi è alcuna necessità specifica di questo fondo. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire la vostra nuova casa a Gerlingen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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