Entrez et sentez-vous comme chez vous. Ce charmant appartement de 3 pièces et demie, situé au premier étage d'un petit immeuble de trois logements, allie luminosité, tranquillité et un agencement bien pensé sur environ 91 mètres carrés. Son plan est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'intimité et un cadre de vie confortable. L'espace de vie ouvert en L, comprenant salon, salle à manger et cuisine, crée une harmonie parfaite, idéale pour les repas partagés ou les soirées intimes. Depuis le salon, vous accédez à un balcon couvert, offrant des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure environnante et une agréable distance du voisinage. L'appartement bénéficie de finitions intemporelles et impeccables : un revêtement de sol en vinyle de haute qualité dans les pièces à vivre et un parquet dans la chambre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain lumineuse, avec baignoire et douche séparée, invite à la détente, tandis que les toilettes invités offrent un confort supplémentaire. Des placards intégrés pratiques dans le couloir et le bureau offrent un espace de rangement précieux, et le grand sous-sol avec sa propre buanderie rend l'appartement particulièrement fonctionnel. Votre véhicule trouvera un emplacement de stationnement sécurisé et à l'abri des intempéries dans un garage double. Cet appartement vous séduira par son emplacement, son agencement et son ambiance – une expérience à vivre absolument. Veuillez noter : les charges mensuelles incluent une contribution de 200 € au fonds de réserve, destiné à constituer des réserves importantes par précaution. Ce fonds n’est pas destiné à un usage particulier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous à Gerlingen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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