09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Posizioni potenziali con condizioni di ingresso interessanti
- ca. 2.065,12 m² Superficie netta
- ca. 2.065 m² Superficie commerciale
- 1.600.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
QQ638_2
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Compenso di mediazione
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
A Chemnitz sono disponibili i seguenti edifici residenziali: Casparistraße 7, 09126 Chemnitz: un totale di 13 unità, di cui 1 è libera. Casparistraße 9, 09126 Chemnitz: questo edificio dispone di 11 unità, di cui 5 sono attualmente libere. Jahnstraße 74, 09126 Chemnitz: un totale di 19 unità abitative, di cui 4 sono attualmente libere. Tre appartamenti sono stati completamente ristrutturati.
Posizione
Descrizione
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Altre informazioni
**Lage und Mietstruktur**
Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz – Posizioni potenziali con condizioni di ingresso interessanti
ca. 2.065,12 m² • 1.600.000 EUR
Fornitore
- Toni Göpel
- Shop Lipsia - Commerciale
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
