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09126 CHEMNITZ / BERNSDORF

Chemnitz – Potential locations with attractive entry conditions

ca. 2.065,12 m² Living Space
ca. 2.065 m² Total Space
1.600.000 EUR Purchase Price

Overview

Highlights

Details

Property ID

QQ638_2

Commission

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

The following apartment buildings are available in Chemnitz: Casparistraße 7, 09126 Chemnitz: A total of 13 units, of which 1 is vacant. Casparistraße 9, 09126 Chemnitz: This building has 11 units, of which 5 are currently vacant. Jahnstraße 74, 09126 Chemnitz: A total of 19 residential units, of which 4 are currently vacant. Three apartments have been completely renovated.

Description

**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**

Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße

Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.

Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.

Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.

Miscellaneous

**Lage und Mietstruktur**

Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen

Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.