In vendita una casa bifamiliare/multigenerazionale storica, ben tenuta, a Mauerstetten. Questa casa a tre piani, costruita intorno al 1950, vanta una disposizione spaziosa e una superficie abitabile totale di circa 330 m². L'immobile è stato costantemente modernizzato e ristrutturato (l'ultima volta nel 2019). La superficie del terreno è di circa 703 m². La casa bifamiliare è composta da due appartamenti separati. L'esclusivo appartamento al piano terra, con una superficie abitabile totale di circa 130 m², dispone di due camere da letto, un soggiorno con accesso a una splendida veranda quasi nuova con camino, una cucina con accesso diretto a una delle due terrazze, un bagno di alta qualità, un WC per gli ospiti separato e un ampio ingresso/guardaroba. Questo appartamento è attualmente affittato come casa vacanze. L'edificio dispone di una parte del seminterrato. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2012. È già presente l'allacciamento al teleriscaldamento. Il secondo appartamento, con circa 200 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti tra il secondo e il terzo piano, offre un totale di tre camere da letto, una cucina, una cabina armadio separata, un bagno, un WC per gli ospiti e un eccezionale soggiorno/sala da pranzo con soffitti alti. Una scala conduce da lì alla mansarda, che ospita un altro ampio soggiorno e uno studio. Godetevi ore di relax e tranquillità nel giardino con le sue due splendide terrazze. Al piano superiore, il balcone esposto a sud vi invita a soffermarvi all'aperto. Questa proprietà è ideale sia per l'uso privato che per l'affitto. Godetevi un comfort abitativo esclusivo in una posizione tranquilla ma centrale. L'attestato di prestazione energetica è disponibile per la visione. Una visita può essere organizzata dietro presentazione della prova di finanziamento per il prezzo di acquisto. Ci auguriamo di aver suscitato il vostro interesse e non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.