À vendre à Mauerstetten : une maison historique bifamiliale/multigénérationnelle en excellent état. Cette maison de trois étages, construite vers 1950, offre une distribution spacieuse et une surface habitable totale d'environ 330 m². La propriété a été modernisée et rénovée à plusieurs reprises (dernière rénovation en 2019). Le terrain fait environ 703 m². La maison bifamiliale comprend deux appartements indépendants. L'appartement exclusif du rez-de-chaussée, d'une surface habitable totale d'environ 130 m², dispose de deux chambres, d'un séjour donnant sur une magnifique véranda quasi neuve avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à l'une des deux terrasses, d'une salle de bains haut de gamme, de toilettes séparées et d'un hall d'entrée/vestiaire spacieux. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière. L'immeuble possède un sous-sol partiel. Le système de chauffage a été remplacé en 2012. Le raccordement au réseau de chauffage urbain est déjà en place. Le second appartement, d'une superficie habitable d'environ 200 m² répartie sur les deuxième et troisième étages, comprend trois chambres, une cuisine, un dressing séparé, une salle de bains, des toilettes invités et un séjour/salle à manger exceptionnel avec une impressionnante hauteur sous plafond. Un escalier mène aux combles aménagés en un autre grand séjour et un bureau. Profitez de moments de détente et de tranquillité dans le jardin agrémenté de deux charmantes terrasses. À l'étage, le balcon exposé plein sud vous invite à la détente en plein air. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bénéficiez d'un confort de vie exclusif dans un cadre calme et central. Le diagnostic de performance énergétique est disponible sur demande. Une visite peut être organisée sur présentation d'une preuve de financement du prix d'achat. Nous espérons avoir suscité votre intérêt et restons à votre disposition pour toute question.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.