Benvenuti in questo esclusivo bungalow, che combina il comfort abitativo moderno e su un unico livello con la massima efficienza energetica. Con un'ampia superficie abitabile di circa 174 m² e un terreno ben curato di circa 706 m², questa casa KfW 40 Plus, completata nel 2018, si presenta come una proprietà attraente per coloro che apprezzano la sostenibilità, le finiture di alta qualità e la flessibilità nella planimetria. L'architettura open space crea un'atmosfera invitante: il cuore della casa è l'ampio soggiorno, che si fonde armoniosamente con la cucina componibile di alta qualità. Dotata di un'isola centrale, elettrodomestici Miele e un frigorifero-congelatore Liebherr, la cucina è adatta sia ai cuochi casalinghi più esigenti che alle famiglie. Il design open space è completato da un camino elettrico (circa 2 kW), che crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fredde. Faretti da incasso aggiungono accenti di luce mirati. Le tapparelle elettriche nel soggiorno e le tapparelle elettriche nelle altre stanze garantiscono una piacevole regolazione della luce e aumentano ulteriormente il comfort. Quattro camere da letto ben proporzionate, camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici offrono una varietà di utilizzi. Particolarmente degna di nota è la spaziosa camera da letto principale, che si apre direttamente su una cabina armadio con armadi a muro di alta qualità. Da qui si accede all'adiacente ed esclusivo bagno privato. Il bagno dispone di doppio lavabo, cabina doccia con piastrelle a mosaico, vasca da bagno, sauna a infrarossi e WC separato, il tutto rifinito con standard elevati e progettato pensando al comfort. Un punto di forza speciale è l'appartamento integrato, dotato di bagno con doccia, camera da letto e una stanza aggiuntiva con allacciamenti per la cucina, ideale come zona ospiti, per figli adulti o per l'utilizzo da parte di assistenti. Le dotazioni tecniche soddisfano i più elevati standard: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, una pompa di calore a risparmio energetico, un addolcitore d'acqua, un sistema di ventilazione e un moderno impianto fotovoltaico (5,5 kWp con un ulteriore accumulatore da 6 kW, installato nel 2019) contribuiscono al funzionamento efficiente della casa. Grazie all'accesso a Internet in fibra ottica, sono inoltre garantite le condizioni ottimali per lavorare e divertirsi con contenuti multimediali. Due terrazze ampliano lo spazio abitativo all'aperto. L'ampia terrazza esposta a sud con giochi d'acqua e il moderno pergolato con tetto retrattile elettrico e pannelli laterali offrono uno spazio protetto dalle intemperie per socializzare all'aperto. Un roseto ben curato, disposto su aiuole rialzate, valorizza ulteriormente l'area esterna, progettata con cura. Ulteriori punti di forza includono un ampio garage doppio (circa 35 m²) con wallbox e contatore elettrico separato per il vostro veicolo elettrico, nonché un ripostiglio adiacente che offre ulteriore spazio. In breve: questo bungalow a risparmio energetico colpisce per la sua planimetria ben studiata, le dotazioni tecniche moderne e le finiture di alta qualità. Offre soluzioni abitative versatili, soprattutto grazie all'appartamento separato, ed è ideale per chi desidera combinare la vita su un unico piano con comfort e sostenibilità. Prenotate subito un appuntamento per una visita e scoprite in prima persona le possibilità offerte da questa casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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