Ora è la tua occasione! Sogni di gestire la tua officina? Ecco l'opportunità perfetta per un inizio perfetto: questo edificio adibito a officina, curato nei minimi dettagli, con una superficie totale di circa 1.371,95 m² e un terreno di circa 3.551 m², si trova in una zona a uso misto di un quartiere di Nördlingen e colpisce per la sua ampia gamma di potenziali utilizzi. L'immobile dispone di un'ampia officina, ideale per la produzione, lo stoccaggio o la lavorazione, e di moderni uffici che consentono condizioni di lavoro confortevoli. L'edificio adibito a uffici è stato costruito nel 1967 e ampiamente ristrutturato nel 2001. L'officina è stata costruita nel 1970 e ampliata nel 1980 con un ulteriore capannone adiacente, mentre nel 2015 sono stati aggiunti altri quattro garage. Come dimostrano questi dettagli, questa proprietà è stata oggetto di investimenti regolari e di una manutenzione meticolosa. Tra le caratteristiche figurano uffici luminosi con riscaldamento a pavimento e una sala relax con vista sul giardino della proprietà. Il giardino è perfetto per rilassarsi dopo il lavoro o durante la pausa pranzo. Un grazioso capanno da giardino con tutti i servizi necessari completa l'offerta ricreativa. L'area del giardino può essere utilizzata anche come terreno edificabile per un edificio residenziale. Un impianto fotovoltaico è già installato e avrà una durata fino al 2032. L'attuale tariffa incentivante mensile è di 561 € lordi, offrendo un'interessante opportunità di produzione e risparmio energetico. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una solida opportunità di investimento con diverse possibilità di utilizzo e caratteristiche interessanti. La combinazione di un'ampia officina, moderni uffici, giardino, posti auto in garage, impianto fotovoltaico e riserva edilizia rende questa proprietà un'opzione interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile ben curato e con potenziale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 32.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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