Now is your chance! Do you dream of running your own workshop? – Here's your opportunity for the perfect start: This meticulously maintained workshop building, with a total area of approximately 1,371.95 m² and a plot of approximately 3,551 m², is located in a mixed-use area of a district in Nördlingen and impresses with its diverse range of potential uses. The property features a spacious workshop, ideally suited for production, storage, or processing, and modern office spaces that allow for comfortable working conditions. The office building was constructed in 1967 and extensively renovated in 2001. The workshop was built in 1970 and expanded in 1980 with an additional adjoining hall, and four more garages were added in 2015. As these details demonstrate, this property has been regularly invested in and meticulously maintained. Features include bright offices with underfloor heating, and a break room offering a view of the property's garden. The garden is perfect for relaxing after work or at lunchtime. A charming garden shed with all necessary utilities completes the recreational offering. The garden area can also be used as a building plot for a residential building. A photovoltaic system is already installed and has a term until 2032. The current monthly feed-in tariff is €561 gross, offering an attractive opportunity for energy generation and savings. Overall, this property presents itself as a solid investment opportunity with diverse usage possibilities and attractive features. The combination of a spacious workshop, modern office space, garden, garage parking spaces, photovoltaic system, and building reserve makes this property an interesting option for investors and entrepreneurs looking for a well-maintained property with potential.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 32.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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