VON POLL REAL ESTATE presenta questo terreno edificabile di 487 m² a Wesseling-Urfeld. Il terreno non edificato è esposto a ovest e si trova in un quartiere ricercato di Urfeld, a pochi passi dal Reno. È l'unico terreno non edificato rimasto nella zona, offrendo completa libertà progettuale. Secondo il piano regolatore, il terreno può essere edificato su due piani, con uno stile di costruzione aperto, un indice di copertura del suolo (GRZ) di 0,4 e un indice di superficie utile (GFZ) di 0,8. È inoltre richiesto un giardino anteriore profondo 5 metri. Ciò significa che, secondo l'attuale piano regolatore, è consentita la costruzione di una casa bifamiliare su due piani con seminterrato e mansarda finita, una superficie di circa 72 m² e una superficie abitabile fino a circa 142 m². La superficie abitabile può essere ulteriormente aumentata convertendo la mansarda. Sono possibili anche garage e posti auto aggiuntivi. Qualsiasi deviazione dal piano regolatore richiede una richiesta preliminare di permesso di costruire. Si prega di notare che è consentito costruire solo sul lato della proprietà che si affaccia su Eburonenweg; non è consentito costruire sul lato che si affaccia su Ubierweg. Abbiamo già predisposto una planimetria di esempio, che saremo lieti di fornirvi. Approfittate di questa opportunità unica e fissate un appuntamento per visionare l'immobile e constatare di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà.

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