A VON POLL INGATLANIRODALOM ezt a 487 m²-es építési telket kínálja Wesseling-Urfeldben. A beépítetlen telek nyugati fekvésű, és Urfeld egy keresett negyedében található, rövid sétára a Rajnától. Ez a környék egyetlen megmaradt beépítetlen telek, amely teljes tervezési szabadságot kínál. A rendezési terv szerint a telek két teljes emelettel, nyitott építési stílusban, 0,4-es alapterületi aránnyal (GRZ) és 0,8-as alapterületi aránnyal (GFZ) építhető be. Szükség van egy 5 méter mély előkertre is. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi rendezési terv szerint egy kétszintes, pincével és kész padlással rendelkező ikerház építése megengedett, körülbelül 72 m² alapterülettel, legfeljebb körülbelül 142 m² lakóterülettel. A lakóterület tovább növelhető a padlás átalakításával. Garázsok és további parkolóhelyek is lehetségesek. A rendezési tervtől való bármilyen eltérés előzetes építési engedélykérelmet igényel. Felhívjuk figyelmét, hogy az építkezés csak az Eburonenweg felé néző oldalon engedélyezett; Az Ubierweg felé néző oldalon tilos az építkezés. Már elkészítettünk egy minta tervet, amelyet örömmel bocsátunk rendelkezésére. Használja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy saját szemével is meggyőződhessen az ingatlan számos előnyéről.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.