Situato nel famoso parco residenziale di Westhoven, circondato da spazi verdi ben curati e nelle immediate vicinanze del Reno, questo spazioso appartamento di tre locali, modernizzato e parzialmente ristrutturato, è stato originariamente costruito nel 1975. Il complesso vanta una posizione tranquilla e verdeggiante, offrendo al contempo ottimi collegamenti con il centro di Colonia: un ambiente attraente per inquilini con intenzioni a lungo termine. L'appartamento offre circa 102 m² di superficie abitabile con una disposizione ben progettata, che offre ampi spazi e luce naturale. L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo è il cuore dell'appartamento e dispone di due balconi adiacenti, che aumentano il comfort abitativo. L'ampio corridoio collega tutte le stanze, creando una piacevole sensazione di spazio. L'appartamento comprende una camera da letto, una cameretta per bambini e un pratico ripostiglio. All'interno dell'appartamento si trovano anche due bagni moderni: uno con vasca, WC e bidet, e l'altro con doccia e WC moderni. L'appartamento è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione e a un ammodernamento parziale nell'agosto 2024. Durante questo periodo, le camere da letto e la cucina sono state ridipinte e dotate di moderni pavimenti di design. Anche la pavimentazione di entrambi i bagni è stata sostituita. I bagni stessi sono stati completamente riprogettati con superfici continue e dotati di sanitari moderni e di alta qualità. Gran parte dell'impianto elettrico è stato revisionato e finestre, portefinestre e termosifoni sono stati attentamente ispezionati e riparati. La cucina è stata completamente ristrutturata e dotata di moderni mobili su misura. L'appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e con successo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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