53604 BAD HONNEF
Terreno edificabile idilliaco con permesso di costruzione per 11 appartamenti di lusso
- ca. 1.644 m² Superficie del terreno
- 1.500.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2241021G1
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
VON POLL COMMERCIAL presenta questo terreno edificabile di 1644 m² a Bad Honnef. Per questo terreno sono già state concesse le licenze edilizie per due edifici residenziali. Si prevede che saranno sfalsati lateralmente e, a causa del terreno in pendenza, anche a quote diverse. Il primo edificio conterrà cinque appartamenti con superfici abitabili che vanno da circa 80 m² a circa 150 m². Il secondo edificio conterrà sei appartamenti con superfici abitabili che vanno da circa 75 m² a circa 115 m². La superficie abitabile totale sarà di 1166,38 m². Tutti gli appartamenti avranno almeno una terrazza, mentre gli appartamenti all'ultimo piano ne avranno due o tre. È previsto anche un tetto verde. Sarà anche possibile realizzare appartamenti singoli e comunicanti. In conformità con le normative sul risparmio energetico, gli edifici saranno riscaldati con caldaie a condensazione a gas. I comfort moderni di queste case si estendono alle porte e finestre antieffrazione al piano terra, nonché alle serrature di sicurezza sulle porte d'ingresso. L'architettura moderna ed elegante è evidente nelle facciate di alta qualità, intonacate di bianco e grigio. Le finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi, mentre le finestre con tripli vetri e le tapparelle elettriche completano le caratteristiche moderne degli appartamenti. I pavimenti di alta qualità con riscaldamento a pavimento contribuiscono a creare un ambiente abitativo estremamente confortevole. Gli appartamenti sono particolarmente adatti come spazi abitativi per famiglie, ma sono adatti anche come uffici per lavoratori autonomi. Entrambi gli edifici dispongono di garage sotterranei con sei posti auto ciascuno, oltre a ripostigli e locali tecnici. Ulteriori posti auto e parcheggi per i visitatori sono disponibili di fronte agli edifici.
Posizione
Descrizione
Das Baugrundstück befindet sich in Bad Honnef, im Ortsteil Rottbitze. Bad Honnef ist eine kleine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand von NRW, die dem Regierungsbezirk Köln zugeordnet ist. Die ehemalige Kurstadt ist aufgrund ihres ganzjährigen milden Klimas auch als „Nizza vom Rhein“ bekannt geworden.
Das kleine Städtchen liegt am Rande des Siebengebirges, das vulkanischen Ursprungs ist und sich aus mehr als 50 Bergen und Anhöhen zusammensetzt. Es zählt zu den ältesten Naturparks Deutschlands. Unzählige Wander- und Radwege, große Täler, beeindruckende Burgen, charmante Ortschaften, Ruinen und diverse Sehenswürdigkeiten, gekrönt mit atemberaubenden Aussichten, zieht Einheimische und Besucher immer wieder ins Siebengebirge. Erholung finden sie nicht nur in der bewaldeten Hügellandschaft, sondern auch an den Seen, die sich dort befinden. So liegt z. B. der Himberger See keine 15 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt und verspricht an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.
Der Ort zeichnet sich durch einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor aus. Ob Tennisverein, Golfplatz, Angelverleih oder Reiterhof, für jeden ist etwas dabei. Obwohl der Blick aus dem Fenster nur ins Grüne geht, ist die Lage der Immobilie sehr günstig. In nur wenigen Autominuten können alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die nahe Anbindung an die A3 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Stadt Bonn (ca. 16 km), der Stadt Köln (ca. 60 km) sowie des Flughafens Köln/Bonn (ca. 40 km).
53604 BAD HONNEF
Terreno edificabile idilliaco con permesso di costruzione per 11 appartamenti di lusso
ca. 1.644 m² • 1.500.000 EUR
Fornitore
- Sven Walter
- Shop Colonia - Commerciale
- Hauptstraße 53
- 50996 Köln
