53604 BAD HONNEF
Terrain constructible idyllique avec permis de construire pour 11 appartements de luxe
- ca. 1.644 m² Superficie du terrain
- 1.500.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
2241021G1
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
VON POLL COMMERCIAL vous présente ce terrain constructible de 1 644 m² à Bad Honnef. Les permis de construire pour deux immeubles d'appartements ont déjà été accordés. Ces immeubles seront construits en quinconce et, compte tenu de la pente du terrain, à différentes altitudes. Le premier immeuble comprendra cinq appartements d'une surface habitable allant d'environ 80 m² à environ 150 m². Le second immeuble comprendra six appartements d'une surface habitable allant d'environ 75 m² à environ 115 m². La surface habitable totale sera de 1 166,38 m². Chaque appartement disposera d'au moins une terrasse, les appartements du dernier étage en bénéficiant de deux ou trois. Un toit végétalisé est également prévu. La possibilité de construire des appartements individuels communicants est également envisageable. Conformément aux normes d'économie d'énergie, les immeubles seront chauffés par une chaudière à condensation au gaz. Parmi les équipements modernes de ces logements figurent des portes et fenêtres anti-effraction au rez-de-chaussée, ainsi que des serrures de sécurité sur les portes d'entrée. L'architecture moderne et élégante se manifeste par des façades enduites de blanc et de gris de haute qualité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière, tandis que le triple vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations modernes des appartements. Un revêtement de sol de qualité, avec chauffage au sol, contribue à un confort optimal. Ces appartements sont particulièrement adaptés aux familles, mais conviennent également parfaitement aux travailleurs indépendants souhaitant y installer leurs bureaux. Chaque immeuble dispose d'un parking souterrain de six places, ainsi que de locaux de rangement et d'une buanderie. Des places de stationnement supplémentaires, y compris un parking visiteurs, sont disponibles devant les bâtiments.
Implantations
Description
Das Baugrundstück befindet sich in Bad Honnef, im Ortsteil Rottbitze. Bad Honnef ist eine kleine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand von NRW, die dem Regierungsbezirk Köln zugeordnet ist. Die ehemalige Kurstadt ist aufgrund ihres ganzjährigen milden Klimas auch als „Nizza vom Rhein“ bekannt geworden.
Das kleine Städtchen liegt am Rande des Siebengebirges, das vulkanischen Ursprungs ist und sich aus mehr als 50 Bergen und Anhöhen zusammensetzt. Es zählt zu den ältesten Naturparks Deutschlands. Unzählige Wander- und Radwege, große Täler, beeindruckende Burgen, charmante Ortschaften, Ruinen und diverse Sehenswürdigkeiten, gekrönt mit atemberaubenden Aussichten, zieht Einheimische und Besucher immer wieder ins Siebengebirge. Erholung finden sie nicht nur in der bewaldeten Hügellandschaft, sondern auch an den Seen, die sich dort befinden. So liegt z. B. der Himberger See keine 15 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt und verspricht an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.
Der Ort zeichnet sich durch einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor aus. Ob Tennisverein, Golfplatz, Angelverleih oder Reiterhof, für jeden ist etwas dabei. Obwohl der Blick aus dem Fenster nur ins Grüne geht, ist die Lage der Immobilie sehr günstig. In nur wenigen Autominuten können alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die nahe Anbindung an die A3 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Stadt Bonn (ca. 16 km), der Stadt Köln (ca. 60 km) sowie des Flughafens Köln/Bonn (ca. 40 km).
53604 BAD HONNEF
Terrain constructible idyllique avec permis de construire pour 11 appartements de luxe
ca. 1.644 m² • 1.500.000 EUR
Fournisseur
- Sven Walter
- Agence de Köln - Commercial
- Hauptstraße 53
- 50996 Köln
