L'accesso alla proprietà, risalente al 1807, avviene attraverso un cancello d'ingresso in ferro battuto finemente lavorato. La casa bifamiliare ristrutturata, che unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno, è raggiungibile tramite un vialetto privato con giardino. La proprietà è stata completamente rimodernata ed è in ottime condizioni. Un ampliamento è stato aggiunto nel 1970 (indicato come "nuovo edificio" nella planimetria). Residenza principale: circa 170 m²; Appartamento: circa 45 m²; Appartamento di nuova costruzione: circa 170 m²; Superficie abitabile totale: circa 377 m²; Superficie del lotto: circa 2.100 m²; Potenziali utilizzi: casa bifamiliare, residenza multigenerazionale, residenza e lavoro. L'ampia mansarda offre ulteriore potenziale di sviluppo. È disponibile la connessione internet in fibra ottica. Caratteristiche speciali: - Combinazione riuscita di tessuto edilizio storico e standard moderni - Spazi abitativi spaziosi e luminosi con altezze dei soffitti piacevoli - Due unità abitative separate con ingressi indipendenti - Appartamento separato - Bagni e cucine moderni e di alta qualità - Nuovo impianto di riscaldamento, finestre moderne, pavimenti di alta qualità, isolamento moderno Esterno: - Ampio terreno con diverse possibilità di progettazione - Spazio per ulteriori terrazze, aiuole, aree gioco e tempo libero, piscina - Grande legnaia - Stagno - 4 garage Posizione: - Zona residenziale tranquilla e consolidata - Buone infrastrutture: negozi, scuole, asili nido nelle vicinanze - Spazi verdi per passeggiate nelle immediate vicinanze Una casa che unisce in modo unico il carattere storico e il comfort abitativo contemporaneo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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