56076 KOBLENZ / PFAFFENDORF
Schöne Maisonette-Wohnung mit Rheinblick und eigenem Garten
- ca. 102 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 298.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014083
Tipo di casa
Maisonette
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1904
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
85,82 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1904
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In einer gefragten Wohngegend gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1904 errichteten Drei-Parteienhaus. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Besonderheiten: -Top Lage mit Rheinblick aus jeder Etage -Altbaucharme -gute Raumaufteilung -heller, offener Wohnbereich -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Einbauküche -Einbauschrank unterhalb innenliegender Treppe -Abstellmöglichkeiten + Kellerraum -Kaminanschluss vorhanden -sonniger Balkon -eigener ca. 300 m² großer Garten mit massiven Gartenhaus -große Terrasse
Posizione
Descrizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
COBLENZA
Schöne Maisonette-Wohnung mit Rheinblick und eigenem Garten
ca. 102 m² • 3 Vani • 298.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
