56076 KOBLENZ / PFAFFENDORF
Schöne Maisonette-Wohnung mit Rheinblick und eigenem Garten
- ca. 102 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 298.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014083
Type de maison
Maisonette
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1904
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
85,82 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1904
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
In einer gefragten Wohngegend gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1904 errichteten Drei-Parteienhaus. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Besonderheiten: -Top Lage mit Rheinblick aus jeder Etage -Altbaucharme -gute Raumaufteilung -heller, offener Wohnbereich -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Einbauküche -Einbauschrank unterhalb innenliegender Treppe -Abstellmöglichkeiten + Kellerraum -Kaminanschluss vorhanden -sonniger Balkon -eigener ca. 300 m² großer Garten mit massiven Gartenhaus -große Terrasse
Implantations
Description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
COBLENCE
Schöne Maisonette-Wohnung mit Rheinblick und eigenem Garten
ca. 102 m² • 3 Pièces • 298.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
