56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Spazio commerciale moderno e senza barriere architettoniche in una posizione privilegiata: versatile nei suoi utilizzi!
- ca. 226 m² Superficie commerciale
- 6 Vani
- 3.141 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25014034
Tipo di casa
Negozio per commercio al dettaglio
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1913
Compenso di mediazione
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
131,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.12.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1913
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
Questo spazio commerciale di grande interesse, con una superficie totale di circa 226 m², si caratterizza per i suoi comfort moderni e le sue flessibili possibilità di utilizzo. Situato in posizione centrale a Höhr-Grenzhausen, è disponibile su richiesta. Lo spazio commerciale si estende su circa 115 m² ed è luminoso, aperto e accogliente, ideale per attività commerciali, gastronomia, servizi o uffici. L'edificio ospita diversi medici e operatori sanitari. Le caratteristiche principali includono: - Posizione privilegiata: zona centrale e ad alto traffico con visibilità ottimale - Accesso senza barriere architettoniche: ingresso comodo e privo di ostacoli - Ampia disposizione degli spazi: cinque locali aggiuntivi offrono versatili possibilità di utilizzo: uffici, magazzini, sale riunioni o sale relax - Comfort moderni: design contemporaneo e arredi pari al nuovo - Parcheggio direttamente di fronte all'edificio: accessibilità ottimale per i clienti. Questo esclusivo spazio commerciale è un'opportunità perfetta per gli imprenditori che cercano una posizione prestigiosa con elevata flessibilità e il massimo comfort.
Posizione: Höhr-Grenzhausen
Descrizione della posizione
Mitten im Kannenbäckerland liegt Höhr-Grenzhausen. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule auch über eine Realschule und ein Gymnasium. Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz, der auf den Fachbereich „Künstlerische Keramik“ spezialisiert ist.
Für Kunden besonders interessant sind die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Klienten bequem in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Frankfurt oder Köln. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Spazio commerciale moderno e senza barriere architettoniche in una posizione privilegiata: versatile nei suoi utilizzi!6 Vani • 3.141 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
