56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Moderne, barrierefreie Gewerbefläche in bester Lage – vielseitig nutzbar!
- ca. 226 m² Total Space
- 6 Rooms
- 3.141 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014034
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1913
Commission
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
131,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.12.2031
Year of construction according to energy certificate
1913
Energy Source
Gas
Description
Diese hochattraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m², die sich durch ihre moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet - befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 115 m² und ist hell, offen gestaltet und einladend, ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung oder Büro. Im Gebäude befinden sich verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister. Hervorzuheben sind: - Top-Lage: Zentrale, frequentierte Umgebung mit optimaler Sichtbarkeit - Barrierefreier Zugang: Komfortabler Eingang ohne Hindernisse - Großzügige Flächenaufteilung: Fünf weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Büro, Lager, Besprechungsraum oder Sozialräume - Moderne Ausstattung: Zeitgemäßes Design und neuwertige Einrichtung - Parkplätze direkt vor dem Gebäude: Kundenfreundliche Erreichbarkeit Diese exklusive Gewerbefläche ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort mit hoher Flexibilität und bestem Komfort suchen.
Location
Description
Mitten im Kannenbäckerland liegt Höhr-Grenzhausen. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel. Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört. Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule auch über eine Realschule und ein Gymnasium. Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz, der auf den Fachbereich „Künstlerische Keramik“ spezialisiert ist. Für Kunden besonders interessant sind die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Klienten bequem in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Frankfurt oder Köln. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Moderne, barrierefreie Gewerbefläche in bester Lage – vielseitig nutzbar!
6 Rooms • 3.141 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
