56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Modern, barrier-free commercial space in a prime location – versatile in its uses!
- ca. 226 m² Total Space
- 6 Rooms
- 3.141 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014034
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1913
Commission
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
131,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.12.2031
Year of construction according to energy certificate
1913
Energy Source
Gas
Property description
This highly attractive commercial space, with a total area of approximately 226 m², is characterized by its modern amenities and flexible usage options. Centrally located in Höhr-Grenzhausen, it is available for occupancy by arrangement. The retail space comprises approximately 115 m² and is bright, open, and inviting, ideal for retail, gastronomy, services, or offices. Several doctors and healthcare providers are located in the building. Key features include: - Prime location: Central, high-traffic area with optimal visibility - Barrier-free access: Convenient, obstacle-free entrance - Generous layout: Five additional rooms offer versatile usage options – as offices, storage, meeting rooms, or break rooms - Modern amenities: Contemporary design and like-new furnishings - Parking directly in front of the building: Customer-friendly accessibility. This exclusive commercial space is a perfect opportunity for entrepreneurs seeking a prestigious location with high flexibility and maximum comfort.
Location: Höhr-Grenzhausen
Location description
Mitten im Kannenbäckerland liegt Höhr-Grenzhausen. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule auch über eine Realschule und ein Gymnasium. Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz, der auf den Fachbereich „Künstlerische Keramik“ spezialisiert ist.
Für Kunden besonders interessant sind die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Klienten bequem in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Frankfurt oder Köln. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Modern, barrier-free commercial space in a prime location – versatile in its uses!6 Rooms • 3.141 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
