56203 HÖHR-GRENZHAUSEN
Espace commercial moderne et sans barrières, idéalement situé – polyvalent dans ses usages !
- ca. 226 m² Surface total
- 6 Pièces
- 3.141 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014034
Type de maison
Boutique pour commerce de détail
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1913
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
131,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.12.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1913
Chauffage
Gaz
Description du bien
Cet espace commercial très attractif, d'une superficie totale d'environ 226 m², se distingue par ses équipements modernes et sa grande flexibilité d'aménagement. Idéalement situé à Höhr-Grenzhausen, il est disponible à la location sur rendez-vous. La surface commerciale d'environ 115 m² est lumineuse, ouverte et accueillante, idéale pour le commerce, la restauration, les services ou les bureaux. Plusieurs médecins et professionnels de santé sont installés dans l'immeuble. Ses atouts principaux : - Emplacement privilégié : zone centrale à fort passage offrant une visibilité optimale - Accès PMR : entrée pratique et sans obstacle - Agencement généreux : cinq pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement – bureaux, espaces de stockage, salles de réunion ou espaces de détente - Équipements modernes : design contemporain et mobilier comme neuf - Parking juste devant l'immeuble : accessibilité optimale pour la clientèle. Cet espace commercial exclusif représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement prestigieux, offrant une grande flexibilité et un confort maximal.
Implantations: Höhr-Grenzhausen
Description de l’emplacement
Mitten im Kannenbäckerland liegt Höhr-Grenzhausen. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe von Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Die schulische Versorgung ist ausgezeichnet. So verfügt Höhr-Grenzhausen neben der Grundschule auch über eine Realschule und ein Gymnasium. Ferner befindet sich in der Stadt ein Campus der Hochschule Koblenz, der auf den Fachbereich „Künstlerische Keramik“ spezialisiert ist.
Für Kunden besonders interessant sind die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 48 mit Anschluss an die A 3 und der ICE-Bahnhof in Montabaur. Der ICE bringt Klienten bequem in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Frankfurt oder Köln. Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56203 HöHR-GRENZHAUSEN
Espace commercial moderne et sans barrières, idéalement situé – polyvalent dans ses usages !6 Pièces • 3.141 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
