Casa bifamiliare in una ricercata zona residenziale di Eckernförde. Chi cerca tranquillità ma apprezza la vicinanza al centro città e al Mar Baltico troverà questa proprietà in vendita ideale. Costruita nel 1939 nell'ambita zona residenziale di Feldweg, questa invitante casa bifamiliare offre una casa adatta a coppie, single o famiglie grazie al suo potenziale. La superficie abitabile di circa 95 m² presenta una planimetria ben progettata. Il piano terra comprende un accogliente soggiorno, una cucina a pianta aperta e un bagno con doccia. Il soggiorno è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina è stata modernizzata nel 2021 e offre tutto il necessario per cucinare e ricevere ospiti. Inoltre, la cucina a pianta aperta si fonde perfettamente con la zona pranzo, creando un'atmosfera conviviale. Una stufa a legna del 2012 offre un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Il bagno con doccia, anch'esso situato al piano terra, è stato ristrutturato nel 2019. Il piano terra è completato da uno studio/camera da letto. Due ampie terrazze offrono le condizioni ideali per godersi la natura o trascorrere le serate all'aperto. I tetti delle terrazze sono stati rinnovati l'ultima volta nel 2020, garantendo l'utilizzo anche in condizioni meteorologiche avverse. La scala al piano terra conduce ai piani superiori. Qui, tre ampie stanze offrono ampie possibilità di utilizzo individuale. Un ulteriore bagno con doccia è disponibile al piano superiore. Il WC è opportunamente posizionato separatamente. Da questo piano si accede alla soffitta. Le sue dimensioni non sono incluse nella superficie utile. La casa dispone di una parte del seminterrato. L'impianto di riscaldamento è installato nel seminterrato e la comoda altezza del soffitto offre diverse possibilità di utilizzo. Tutti gli impianti elettrici sono già stati rinnovati, così come le linee del gas e dell'acqua (tranne che nel seminterrato). In sintesi, questa proprietà combina molti vantaggi, non da ultimo grazie alla sua posizione eccellente e ricercata. Con un investimento gestibile, è possibile realizzare qui le preferenze abitative individuali. Il terreno di circa 383 m² ospita attualmente una rimessa, un'officina e un deposito attrezzi. Anche qui non ci sono limiti all'utilizzo individuale. Un garage e ulteriori posti auto completano l'offerta. È disponibile un tour virtuale a 360 gradi della proprietà, che vi permetterà di esplorare la casa e di apprezzarne tutti i vantaggi in ogni ambiente. Vi invitiamo cordialmente a visionare questa proprietà e tutti i suoi vantaggi. Non esitate a contattarci; saremo lieti di ricevere il vostro messaggio e di presentarvi la proprietà di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 354.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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