Ikerház Eckernförde keresett lakóövezetében. Bárki, aki nyugalomra vágyik, mégis értékeli a városközpont és a Balti-tenger közelségét, ideálisnak találja ezt az eladó ingatlant. Az 1939-ben épült, a kívánatos Feldweg településen található, hívogató ikerház a benne rejlő lehetőségeknek köszönhetően alkalmas otthont kínál párok, egyedülállók vagy családok számára. A körülbelül 95 m²-es lakótér jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik. A földszinten egy kényelmes nappali, egy amerikai konyha és egy zuhanyzó található. A nappalit a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény árasztja el. A konyhát 2021-ben modernizálták, és mindent megtalál, ami a főzéshez és a szórakozáshoz szükséges. Ezenkívül a amerikai konyha zökkenőmentesen csatlakozik az étkezőhöz, barátságos légkört teremtve. A 2012-es fatüzelésű kályha otthonos hangulatot teremt a hűvösebb napokon. A szintén a földszinten található zuhanyzót 2019-ben újították fel. A földszintet egy dolgozószoba/hálószoba teszi teljessé. Két tágas terasz ideális feltételeket kínál a természet élvezetéhez vagy a szabadban töltött estékhez. A terasztetőket legutóbb 2020-ban újították fel, így rossz időben is használhatók. A földszinten található lépcső vezet az emeletekre. Itt három tágas szoba kínál bőséges lehetőséget az egyéni használatra. Egy további zuhanyzós fürdőszoba is található az emeleten. A WC átgondoltan, külön helyen található. A padlástér erről a lakószintről közelíthető meg. Mérete nem része a hasznos alapterületnek. A ház részleges pincével rendelkezik. A fűtési rendszer az alagsorban található, a kényelmes belmagasság pedig változatos használati lehetőségeket kínál. Az összes elektromos vezetéket már felújították, akárcsak a gáz- és vízvezetékeket (kivéve az alagsort). Összefoglalva, ez az ingatlan számos előnnyel rendelkezik, nem utolsósorban kiváló és keresett elhelyezkedésének köszönhetően. Megfizethető befektetéssel az egyéni lakhatási igények is megvalósíthatók. A körülbelül 383 m²-es kertben jelenleg egy fészer, egy műhely és egy szerszámoskamra található. Itt sincsenek korlátok az egyéni használatra. Garázs és további parkolóhelyek teszik teljessé a kínálatot. Az ingatlan 360 fokos virtuális túrája lehetővé teszi, hogy felfedezze a házat és megtapasztalja annak minden előnyét minden helyiségben. Szeretettel meghívjuk, hogy tekintse meg ezt az ingatlant és annak minden előnyét. Forduljon hozzánk bizalommal; várjuk üzenetét és személyes bemutatásunkat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 354.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.