Edificio flessibile per uffici e studi medici nel cuore di Itzehoe: modernizzato, affittato e versatile. Situato nel cuore di Itzehoe, questo moderno e spazioso edificio per uffici si presenta come la soluzione ideale per investitori, aziende e fornitori di servizi alla ricerca di un immobile flessibile e a prova di futuro. Con una superficie totale di circa 4.181,16 m² distribuita su più piani, l'edificio offre una struttura ben progettata per diverse tipologie di utilizzo: dalle classiche unità ufficio agli studi medici e terapeutici, fino alle postazioni di lavoro combinate. L'immobile è situato in una posizione privilegiata nel centro città e gode di ottimi collegamenti infrastrutturali. La stazione ferroviaria, le fermate degli autobus e la rete stradale cittadina sono facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti regionali e nazionali sono facilmente raggiungibili. Un ampio parcheggio è disponibile direttamente di fronte all'edificio per clienti e dipendenti, un vantaggio cruciale in questo contesto urbano. L'edificio si estende su diversi piani, ognuno dei quali può essere utilizzato in modo indipendente e flessibile. Le ampie vetrate garantiscono spazi luminosi e accoglienti, un vantaggio per qualsiasi ambiente di lavoro o di trattamento. La planimetria è ben progettata e adattabile a diverse esigenze. I piani sono adatti sia per uffici tradizionali con uffici singoli, sale riunioni e sale riunioni, sia per studi medici con sale per trattamenti, reception e zone d'attesa. L'accesso esistente tramite due vani scala e un sistema di ascensori centrale consente un'efficiente suddivisione delle unità, sia in base al tipo di utilizzo che agli inquilini. Questo rende l'immobile estremamente interessante per concept a uso misto o organizzazioni più grandi con più reparti. Ogni piano dispone di moderne cucine per il personale, sale relax e ampi servizi igienici. La mansarda rifinita offre ulteriore spazio ideale per spazi creativi, aree di formazione o zone relax. Il sottotetto può essere utilizzato come archivio o deposito, mentre l'intero seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio o tecnico. L'edificio è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi anni ed è in ottime condizioni. Attualmente, l'immobile è completamente locato, un investimento interessante con un reddito da locazione costante. Grazie alla sua planimetria flessibile e alla posizione centrale, l'immobile rimarrà competitivo e soddisferà la domanda a lungo termine. Questo edificio per uffici e studi medici nel cuore di Itzehoe offre spazio per idee e crescita. Combina moderni standard lavorativi e infrastrutturali con una planimetria flessibile e una posizione eccellente. Che si tratti di una sede aziendale orientata al futuro, di uno studio medico o di un investimento sostenibile, le opportunità sono molteplici.

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