Rugalmas iroda- és orvosi rendelőépület Itzehoe szívében – modernizált, bérbe adható és sokoldalú. Az Itzehoe szívében található modern és tágas irodaépület ideális megoldást kínál befektetők, vállalatok és szolgáltatók számára, akik rugalmas és jövőbiztos ingatlant keresnek. A több szinten elosztott, körülbelül 4181,16 m² összterületű épület jól megtervezett struktúrát kínál a változatos felhasználási koncepciókhoz – a klasszikus irodaegységektől az orvosi és terápiás rendelőkön át egészen a kombinált munkahelyekig. Az ingatlan kiváló belvárosi helyen található, és kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A vasútállomás, a buszmegállók és a város úthálózata könnyen megközelíthető. Regionális és országos közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Az épület előtt bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ügyfelek és az alkalmazottak számára – ami döntő előny ebben a városi környezetben. Az épület több emeletre terjed ki, amelyek mindegyike önállóan és rugalmasan használható. A nagyméretű ablakfrontok világos és barátságos tereket biztosítanak – ami előnyt jelent bármilyen munka- vagy kezelési környezet számára. Az alaprajz jól megtervezett és alkalmazkodik a különböző igényekhez. Az emeletek alkalmasak mind a hagyományos irodai elrendezések számára különálló irodákkal, csapatszobákkal és tárgyalókkal, mind az orvosi rendelők számára kezelőszobákkal, recepciókkal és várótermekkel. A meglévő két lépcsőházon és egy központi liftrendszeren keresztüli megközelítés lehetővé teszi az egységek hatékony szétválasztását – akár a felhasználás típusa, akár a bérlők szerint. Ez rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant vegyes funkciójú koncepciók vagy több részleggel rendelkező nagyobb szervezetek számára. Minden emeleten modern személyzeti konyhák, pihenőhelyiségek és bőséges mosdók találhatók. A kész tetőtér további helyet kínál, amely ideális kreatív terek, képzési területek vagy csendes zónák számára. A tetőtér archívumként vagy tárolásra is használható, míg a teljes pince további tárolási vagy technikai helyiségeket biztosít. Az épület az elmúlt években jelentős modernizáción esett át, és kiváló állapotban van. Jelenleg az ingatlan teljes egészében bérbe van adva – vonzó befektetés folyamatos bérleti bevétellel. Rugalmas alaprajzának és központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan versenyképes marad, és hosszú távon is kielégíti a keresletet. Ez az Itzehoe szívében található iroda- és orvosi rendelőépület teret kínál az ötleteknek és a növekedésnek. A modern munka- és infrastrukturális szabványokat rugalmas alaprajzzal és kiváló elhelyezkedéssel ötvözi. Akár jövőorientált vállalati központról, orvosi rendelőről vagy fenntartható befektetésről van szó – változatos lehetőségek várnak rád.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.