Immeuble de bureaux et cabinet médical modulable au cœur d'Itzehoe – modernisé, loué et polyvalent. Situé en plein centre d'Itzehoe, cet immeuble de bureaux moderne et spacieux représente une solution idéale pour les investisseurs, les entreprises et les prestataires de services à la recherche d'un bien immobilier flexible et pérenne. D'une superficie totale d'environ 4 181,16 m² répartie sur plusieurs étages, l'immeuble offre une structure bien conçue pour divers usages : bureaux classiques, cabinets médicaux et thérapeutiques, et même espaces de travail partagés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville et d'une excellente desserte, l'immeuble est facilement accessible : gare, arrêts de bus et réseau routier. Les liaisons régionales et nationales sont également très pratiques. Un vaste parking est disponible juste devant l'immeuble pour les clients et les employés – un atout majeur en milieu urbain. L'immeuble s'étend sur plusieurs étages, chacun pouvant être utilisé indépendamment et de manière flexible. De larges baies vitrées garantissent des espaces lumineux et accueillants – un avantage certain pour tout environnement de travail ou de soins. Le plan des étages est bien conçu et adaptable à différents besoins. Les étages se prêtent aussi bien aux aménagements de bureaux traditionnels (bureaux individuels, salles de travail en équipe et salles de réunion) qu'aux cabinets médicaux (salles de soins, espaces d'accueil et salles d'attente). L'accès existant par deux cages d'escalier et un ascenseur central permet une séparation efficace des espaces, selon leur usage ou leurs locataires. Ceci rend l'immeuble particulièrement attractif pour les projets à usage mixte ou les grandes organisations à plusieurs départements. Chaque étage dispose de cuisines modernes pour le personnel, de salles de pause et de sanitaires spacieux. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour des espaces créatifs, des zones de formation ou des espaces de détente. La mezzanine peut servir d'archives ou de stockage, tandis que le sous-sol complet offre des espaces de stockage ou techniques supplémentaires. L'immeuble a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années et est en excellent état. Actuellement entièrement loué, il représente un investissement attractif avec des revenus locatifs réguliers. Grâce à son agencement flexible et à son emplacement central, l'immeuble conservera sa compétitivité et répondra à la demande sur le long terme. Cet immeuble de bureaux et de cabinets médicaux, situé au cœur d'Itzehoe, offre un espace propice aux idées et à la croissance. Il allie des standards modernes en matière d'infrastructures et de travail à un agencement flexible et un emplacement idéal. Que ce soit pour y installer le siège social d'une entreprise tournée vers l'avenir, un cabinet médical ou pour réaliser un investissement durable, de nombreuses opportunités vous attendent.

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