Questo condominio ben tenuto, con un totale di 13 unità e circa 828 m² di superficie locativa, colpisce per la sua solida costruzione, il mix positivo di inquilini e la posizione centrale nel quartiere emergente di Kiel-Gaarden. Offre sia un buon ritorno sull'investimento che un potenziale di locazione a lungo termine. La città di Kiel è l'inquilino principale del piano terra e del primo piano, che gestisce un centro per ragazze a lungo termine. Questo inquilino affidabile e affidabile garantisce stabilità e sicurezza di pianificazione. Gli appartamenti ai piani superiori sono progettati in modo funzionale, luminosi e accoglienti. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e la planimetria ben progettata crea un ambiente abitativo piacevole. Un deposito in cantina e un parcheggio per biciclette sono disponibili per gli inquilini. L'immobile è in buone condizioni generali ed è stato sottoposto a manutenzione regolare. Inoltre, i continui adeguamenti del canone di locazione contribuiscono a una crescita del reddito stabile e sostenibile. Un ulteriore vantaggio è l'impianto di teleriscaldamento ecologico ed efficiente, che garantisce un approvvigionamento termico affidabile e contribuisce a un bilancio energetico positivo. Inoltre, un'antenna radio è posizionata sul tetto dell'edificio, generando un reddito da locazione aggiuntivo e aumentando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile come investimento. La posizione di Kiel-Gaarden offre eccellenti infrastrutture, con negozi, scuole, asili, medici e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Il centro città e il fiordo di Kiel sono raggiungibili in pochi minuti. Questo versatile condominio vanta una solida base di inquilini, un interessante mix di destinazioni d'uso, una base di reddito stabile, una crescita costante dei canoni di locazione e ricavi aggiuntivi derivanti dall'antenna sul tetto. Rappresenta un investimento sostenibile nella capitale dello stato di Kiel, offrendo prospettive interessanti sia per gli investitori che per coloro che desiderano trasferirsi.

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