Ez a jól karbantartott, összesen 13 lakásos és körülbelül 828 m² bérbeadható alapterületű társasház masszív felépítésével, pozitív bérlői összetételével és központi elhelyezkedésével lenyűgöző a feltörekvő Kiel-Gaarden kerületben. Jó megtérülést és hosszú távú bérbeadási potenciált kínál. Kiel városa a főbérlő a földszinten és az első emeleten, amely hosszú távon egy lányközpontot üzemeltet. Ez a megbízható és hitelképes bérlő stabilitást és tervezési biztonságot garantál. A felső emeleti lakások funkcionálisan berendezettek, világosak és hívogatóak. A nagyméretű ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, a jól megtervezett elrendezés pedig kellemes lakókörnyezetet teremt. A bérlők számára pincetároló és kerékpártároló áll rendelkezésre. Az ingatlan általános állapota jó, és rendszeresen karbantartották. Ezenkívül a folyamatos bérleti díj-kiigazítások hozzájárulnak a stabil és fenntartható jövedelemnövekedéshez. További előny a környezetbarát és hatékony távfűtési rendszer, amely megbízható hőellátást biztosít, és hozzájárul a pozitív energiamérleghez. Ezenkívül az épület tetején egy rádióantenna található, amely további bérleti bevételt generál, és tovább növeli az ingatlan vonzerejét befektetésként. A Kiel-Gaardenben található helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosok és tömegközlekedési megállók könnyen elérhetőek. A városközpont és a Kieli-fjord mindössze pár percre található. Ez a sokoldalú apartmanház stabil bérlői bázissal, vonzó felhasználási módokkal, stabil jövedelmi bázissal, folyamatos bérleti díj növekedéssel és a tetőantennából származó többletbevétellel büszkélkedhet. Fenntartható befektetést jelent Kiel tartomány fővárosában, vonzó kilátásokat kínálva mind a befektetők, mind a költözni kívánók számára.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.