This well-maintained apartment building with a total of 13 units and approximately 828 m² of lettable space impresses with its solid construction, positive tenant mix, and central location in the up-and-coming Kiel-Gaarden district. It offers both a good return on investment and long-term rental potential. The City of Kiel is the anchor tenant on the ground and first floors, operating a girls' center on a long-term basis. This reliable and creditworthy tenant guarantees stability and planning security. The apartments on the upper floors are functionally designed, bright, and inviting. Generous windows provide ample natural light, and the well-planned layouts create a pleasant living environment. Basement storage and bicycle parking are available for tenants. The property is in good overall condition and has been regularly maintained. Furthermore, the continuous rent adjustments contribute to stable and sustainable income growth. Another advantage is the environmentally friendly and efficient district heating system, which ensures a reliable heat supply and contributes to a positive energy balance. Furthermore, a radio antenna is located on the roof of the building, generating additional rental income and further enhancing the property's attractiveness as an investment. The location in Kiel-Gaarden offers excellent infrastructure, with shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and public transport stops all within easy reach. The city center and the Kiel Fjord are just minutes away. This versatile apartment building boasts a solid tenant base, an attractive mix of uses, a stable income base, consistent rental growth, and additional revenue from the rooftop antenna. It represents a sustainable investment in the state capital of Kiel, offering attractive prospects for both investors and those seeking to relocate.

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