Titelbild
24306 PLöN – GROßER PLöNER SEE
Attico a Plön-Stadtheide – Vivere in stile moderno con ampia terrazza sul tetto e vista panoramica
415.850 EUR
Superficie netta ca. 84,34 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 415.850 EUR
Fornitore
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

25471013.11

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 5 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

1

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

17,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

27.10.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2025

Riscaldamento

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo elegante attico in un moderno edificio di nuova costruzione colpisce per la sua architettura ben progettata, le finiture di alta qualità e il piacevole ambiente abitativo. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente, inondando di luce naturale gli ambienti open space. L'ampia zona giorno e cucina è il cuore dell'appartamento, un luogo dove rilassarsi, cucinare e socializzare. L'orientamento a sud-ovest permette di godere delle ore di sole fino a tarda sera. Un vero punto forte è la terrazza sul tetto esposta a sud, direttamente accessibile dalla zona giorno, che offre uno splendido spazio esterno, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La planimetria è strutturata in modo chiaro ed efficiente. Oltre alla zona giorno open space, sono presenti un pratico ripostiglio e un moderno bagno con cabina doccia. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e un parcheggio privato proprio davanti alla porta d'ingresso offrono un ulteriore comfort. L'appartamento è situato in una posizione tranquilla con ottime infrastrutture: negozi, mezzi pubblici e altri servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Lo standard di efficienza energetica è particolarmente orientato al futuro: l'edificio è stato costruito secondo le linee guida KfW-40, è dotato di un impianto fotovoltaico e rappresenta quindi un investimento in sostenibilità e bassi costi di gestione. Questo appartamento coniuga design elegante, elevato comfort abitativo e consapevolezza ecologica, rendendolo perfetto per chiunque desideri coniugare stile di vita moderno con un'elevata qualità della vita.

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Posizione

Descrizione

Die modernen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in Plön, nur wenige Schritte vom idyllischen Suhrer See entfernt. Diese begehrte Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt.

Plön selbst verbindet charmanten Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Kulturelle Highlights wie das Schloss Plön und das Museum auf dem Großen Plöner See sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Entdeckungen ein.

Die umliegende Landschaft der Holsteinischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Suhrer See bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten aller Art, während der nahegelegene Plöner See mit seinen Uferpromenaden und Strandbädern zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, macht.

Die modernen Neubauwohnungen bieten somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der das Beste aus Stadt und Natur vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt in Plön zu überzeugen.

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Caratteristiche

  • Staffelgeschoss in einem modernen Neubau
  • Große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
  • Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne bis in den Abend
  • Große, sonnige Südterrasse
  • Klar strukturierter, gut durchdachter Grundriss
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Praktische Abstellkammer
  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür
  • Energieeffizienter KfW-40-Standard
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
  • sowie weitere Auststattungsmerkmale lt. Baubeschreibung

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24306 PLöN – GROßER PLöNER SEE

Attico a Plön-Stadtheide – Vivere in stile moderno con ampia terrazza sul tetto e vista panoramica

ca. 84,34 m² 2 Vani 415.850 EUR

Fornitore
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön