Titelbild
24306 PLöN – GROßER PLöNER SEE
Penthouse apartment in Plön-Stadtheide – Modern living with a large roof terrace and panoramic views
415.850 EUR
Living Space ca. 84,34 m²
Rooms 2
Purchase Price 415.850 EUR
Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Overview

Highlights

Terrace

Details

Property ID

25471013.11

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 5 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

1

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

17,50 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

27.10.2034

Year of construction according to energy certificate

2025

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Description

This stylish penthouse apartment in a modern new building impresses with its well-designed architecture, high-quality finishes, and pleasant living environment. Generous windows create a bright and welcoming atmosphere, flooding the open-plan rooms with natural light. The spacious living and kitchen area is the heart of the apartment, a place to relax, cook, and socialize. Its southwest orientation allows you to enjoy sunny hours well into the evening. A true highlight is the south-facing roof terrace, directly accessible from the living area, offering a wonderful outdoor space – ideal for relaxing or entertaining guests. The floor plan is clearly structured and efficiently designed. In addition to the open-plan living area, there is a practical storage room and a modern bathroom with a walk-in shower. Underfloor heating throughout and a private parking space right outside the front door provide added comfort. The apartment is situated in a quiet location with excellent infrastructure: shops, public transport, and other amenities for daily needs are easily accessible. The energy efficiency standard is particularly future-oriented: the building was constructed according to KfW-40 guidelines, is equipped with a photovoltaic system, and thus represents an investment in sustainability and low operating costs. This apartment combines stylish design, high living comfort, and ecological awareness, making it perfect for anyone who wants to combine modern living with a high quality of life.

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Location

Description

Die modernen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in Plön, nur wenige Schritte vom idyllischen Suhrer See entfernt. Diese begehrte Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt.

Plön selbst verbindet charmanten Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Kulturelle Highlights wie das Schloss Plön und das Museum auf dem Großen Plöner See sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Entdeckungen ein.

Die umliegende Landschaft der Holsteinischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Suhrer See bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten aller Art, während der nahegelegene Plöner See mit seinen Uferpromenaden und Strandbädern zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, macht.

Die modernen Neubauwohnungen bieten somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der das Beste aus Stadt und Natur vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt in Plön zu überzeugen.

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Features

  • Staffelgeschoss in einem modernen Neubau
  • Große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
  • Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne bis in den Abend
  • Große, sonnige Südterrasse
  • Klar strukturierter, gut durchdachter Grundriss
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Praktische Abstellkammer
  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür
  • Energieeffizienter KfW-40-Standard
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
  • sowie weitere Auststattungsmerkmale lt. Baubeschreibung

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24306 PLöN – GROßER PLöNER SEE

Penthouse apartment in Plön-Stadtheide – Modern living with a large roof terrace and panoramic views

ca. 84,34 m² 2 Rooms 415.850 EUR

Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön