24306 PLÖN – GROSSER PLÖNER SEE
Appartement penthouse à Plön-Stadtheide – Un cadre de vie moderne avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique.
- ca. 84,34 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 415.850 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25471013.11
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
17,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Ce superbe appartement-terrasse, situé dans un immeuble moderne neuf, séduit par son architecture soignée, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie agréable. De larges fenêtres baignent les pièces ouvertes de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le vaste espace de vie comprenant le salon et la cuisine est le cœur de l'appartement, un lieu idéal pour se détendre, cuisiner et recevoir. Son orientation sud-ouest permet de profiter du soleil jusqu'en soirée. La terrasse sur le toit, exposée plein sud et accessible directement depuis le séjour, est un véritable atout : un magnifique espace extérieur, parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. L'agencement est clair et fonctionnel. Outre l'espace de vie ouvert, l'appartement comprend un cellier pratique et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Le chauffage au sol et une place de parking privative juste devant l'entrée offrent un confort supplémentaire. Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'excellentes infrastructures : commerces, transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. Ce logement, conçu selon les normes d'efficacité énergétique les plus exigeantes, a été construit conformément à la norme KfW-40 et est équipé d'un système photovoltaïque. Il représente ainsi un investissement durable et rentable. Alliant design élégant, confort optimal et respect de l'environnement, cet appartement est idéal pour quiconque souhaite concilier modernité et qualité de vie.
Implantations
Description
Die modernen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in Plön, nur wenige Schritte vom idyllischen Suhrer See entfernt. Diese begehrte Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt.
Plön selbst verbindet charmanten Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Die historische Altstadt beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Kulturelle Highlights wie das Schloss Plön und das Museum auf dem Großen Plöner See sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu spannenden Entdeckungen ein.
Die umliegende Landschaft der Holsteinischen Schweiz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zum Suhrer See bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten aller Art, während der nahegelegene Plöner See mit seinen Uferpromenaden und Strandbädern zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck zu erreichen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, macht.
Die modernen Neubauwohnungen bieten somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der das Beste aus Stadt und Natur vereint. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt in Plön zu überzeugen.
Caractéristiques
- Staffelgeschoss in einem modernen Neubau
- Große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
- Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne bis in den Abend
- Große, sonnige Südterrasse
- Klar strukturierter, gut durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür
- Energieeffizienter KfW-40-Standard
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- sowie weitere Auststattungsmerkmale lt. Baubeschreibung
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24306 PLöN – GROßER PLöNER SEE
Appartement penthouse à Plön-Stadtheide – Un cadre de vie moderne avec une grande terrasse sur le toit et une vue panoramique.
ca. 84,34 m² • 2 Pièces • 415.850 EUR
Fournisseur
- Sven Möllemann
- Agence de Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön