In vendita una spaziosa casa indipendente di circa 370 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1310 m². Costruita nel 1991, questa proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e in stile contemporaneo. Entrando, le finiture di alta qualità sono immediatamente evidenti. La proprietà dispone di sei ampie stanze, tra cui tre comode camere da letto, ideali per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. Due bagni moderni completano la zona giorno, offrendo sia una vasca che una doccia per soddisfare diverse esigenze. Una delle caratteristiche salienti di questa casa è la vista mozzafiato sul lago, che si può godere da ogni stanza. Gli spazi abitativi sono progettati per massimizzare la luce naturale e la vista migliore possibile. Tre balconi, una loggia e un'ampia terrazza invitano a godersi l'aria aperta e l'aria fresca. La vicinanza all'acqua conferisce un'atmosfera speciale a ogni stanza. L'interno della casa dispone anche di una piscina interna riscaldata e di una sauna, perfette sia per il relax che per l'esercizio fisico. Grazie alla combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento, un piacevole tepore è garantito anche nei mesi più freddi. Un ampio garage e un posto auto coperto offrono ampio parcheggio per i vostri veicoli. E cosa sarebbe una casa sul lago senza il suo attracco per barche? Situata a soli 3 minuti a piedi dalla casa, sul lago Edersee, è ideale per gli appassionati di sport acquatici e per i diportisti. Per i mesi invernali, dietro la casa è disponibile un deposito coperto per il rimorchio della barca. Questi comfort aumentano il comfort e la sicurezza della vostra futura casa. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di alta qualità e offre ampio spazio per le vostre creazioni culinarie. C'è anche una zona giorno e pranzo open space, perfetta per incontri sociali ed eventi familiari. Un altro punto forte è la dependance, di circa 20-25 metri quadrati. Progettata nello stile di una casa da giardino scandinava, questa proprietà offre una splendida vista sul lago. Dispone di una terrazza privata, un bagno e un angolo cottura. La disposizione pratica e il design luminoso creano un'atmosfera piacevole, ideale come alloggio per gli ospiti, ufficio o rifugio. Questa proprietà combina caratteristiche di alta qualità con una planimetria ben studiata e una vista mozzafiato. L'eccellente posizione e le infrastrutture moderne rendono questa proprietà particolarmente attraente. Gli interessati sono invitati a fissare una visita per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà. Contattateci per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist G.