34513 WALDECK
Tiszta tóra néző kilátás – Exkluzív tóparti ház wellness oázissal és saját erkéllyel
- ca. 370 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.310 m² Földterület
- 6 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
22316038
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1991
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
222,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.01.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Eladó egy tágas, családi ház, amely körülbelül 370 m² lakóteret kínál egy körülbelül 1310 m²-es telken. Az 1991-ben épült, 2023-ban teljes körű felújításon esett át, és nagyon jól karbantartott, modern állapotban van. A házba belépve azonnal szembetűnő a kiváló minőségű kivitelezés. Az ingatlan hat tágas szobával rendelkezik, köztük három kényelmes hálószobával, amelyek ideálisak családok vagy párok számára, akik extra helyre vágynak. Két modern fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret, káddal és zuhanyzóval egyaránt, hogy kielégítsék a különböző igényeket. A ház egyik kiemelkedő tulajdonsága a lélegzetelállító tóra néző kilátás, amely minden szobából élvezhető. A lakótereket úgy tervezték, hogy maximalizálják a természetes fényt és a lehető legjobb kilátást nyújtsák. Három erkély, egy loggia és egy tágas terasz csábít a szabadban és a friss levegőn való kikapcsolódásra. A víz közelsége különleges hangulatot kölcsönöz minden szobának. A ház belsejében fűtött beltéri medence és szauna is található, amelyek tökéletesek mind a kikapcsolódásra, mind a testmozgásra. A központi fűtés és a padlófűtés kombinációjának köszönhetően a hűvösebb hónapokban is kellemes meleg biztosított. A tágas garázs és a kocsibeálló bőséges parkolási lehetőséget biztosít járművei számára. És mit érne egy tóparti ház csónakkikötő nélkül? Az Edersee-tavi háztól mindössze 3 perc sétára található, ideális a vízi sportok szerelmeseinek és a szabadidős hajósoknak. A téli hónapokban a ház mögött fedett tárolóhely áll rendelkezésre a csónakutánfutó számára. Ezek a szolgáltatások fokozzák leendő otthona kényelmét és biztonságát. A konyha modern, kiváló minőségű gépekkel van felszerelve, és rengeteg helyet kínál kulináris alkotásoknak. Van egy nyitott terű nappali és étkező is, amely tökéletes társasági összejövetelekhez és családi rendezvényekhez. További fénypont a vendégház, amely körülbelül 20-25 négyzetméteres. A skandináv kerti ház stílusában tervezett ingatlan gyönyörű kilátást nyújt a tóra. Saját terasszal, fürdőszobával és konyhasarokkal rendelkezik. A praktikus elrendezés és a világos design kellemes hangulatot teremt – ideális vendégszállásnak, dolgozószobának vagy pihenőhelynek. Ez az ingatlan a magas színvonalú szolgáltatásokat ötvözi az átgondolt alaprajzzal és a lenyűgöző kilátással. A kiváló elhelyezkedés és a modern infrastruktúra különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Az érdeklődők szívesen látják őket időpont-egyeztetéssel, hogy személyesen is megismerhessék az ingatlan előnyeit. Lépjen kapcsolatba velünk időpont-egyeztetéshez.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in der nordhessischen Gemeinde Waldeck im Ortsteil Scheid.
Waldeck ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Sie ist anerkannter Luftkurort und trägt seit 2021 die amtliche Zusatzbezeichnung Nationalparkstadt in Bezug auf den naheliegenden Nationalpark Kellerwald-Edersee, der sich in das Waldecker Bergland erstreckt. Das Stadtgebiet von Waldeck befindet sich in Nordhessen etwa 30 km westsüdwestlich von Kassel nördlich des von der Eder durchflossenen Edersees, dem flächenmäßig zweit- und volumenmäßig drittgrößten Stausee Deutschlands. Es umfasst eine überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzte Mittelgebirgslandschaft.
Das Stadtgebiet befindet sich inmitten des Waldecker Berglandes und zieht sich von den Ufern des Edersees in nördlichen Richtungen bis in den Langen Wald hinein. Waldeck liegt oberhalb der Teilflächen des Nationalparks an den Nordhängen des Edersees, zu dem auch die Ederhöhen südlich des Stausees gehören, die Teil des Kellerwalds sind.
Durch das Waldecker Stadtgebiet bzw. entlang dessen Grenzen verlaufen Abschnitte mehrerer Fließgewässer, wozu im Fulda-Einzugsgebiet die Eder, deren Zuflüsse Netze und Werbe sowie im Diemel-Einzugsgebiet die Twiste-Zuflüsse Watter und Wilde gehören.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alaprajz
34513 WALDECK
Tiszta tóra néző kilátás – Exkluzív tóparti ház wellness oázissal és saját erkéllyel
ca. 370 m² • 6 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Max Mattis
- Shop Kassel
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
