Benvenuti nell'eleganza senza tempo di Homburg! Questa eccezionale villa, costruita nel 1976, sorge su un ampio terreno di circa 2.000 m² e colpisce per la sua esclusiva architettura a più livelli. La struttura, progettata con cura, si sviluppa su quattro livelli, offrendo circa 450 m² di spazio abitabile e un'accattivante combinazione di eleganza classica e lusso. Il cuore di questa villa è senza dubbio l'imponente e luminosa zona giorno di circa 100 m², immersa nel calore di un camino aperto. Qui, il vostro grande tavolo da pranzo troverà la sua collocazione perfetta, creando lo spazio ideale per delizie culinarie e incontri conviviali. Il piano inferiore è caratterizzato da un pavimento in pietra naturale travertino, che conferisce alla villa un'eleganza particolare. Le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza sfumano i confini tra interno ed esterno, offrendo una magnifica vista sull'incantevole giardino, adornato da rododendri in fiore: una vera oasi di relax. Adiacente alla zona giorno si trova la zona pranzo separata, il cui esclusivo soffitto in legno le conferisce un fascino particolarmente elegante. La cucina, aggiunta in seguito, vanta un raffinato piano di lavoro in marmo ed è separata dalla zona pranzo da due pregiate porte scorrevoli in vetro. Questa cucina non solo offre caratteristiche di prima classe, tra cui un'imponente isola di cottura ed elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, ma è anche un elemento estetico di spicco nel cuore della casa. L'imponente scala in pietra naturale con la sua ringhiera in acciaio realizzata a mano conduce al piano superiore della villa, che offre accesso diretto alla piscina privata e alla sauna. Questa area benessere privata offre non solo relax, ma anche un rifugio di lusso. Adiacente a questa area benessere si trova una camera da letto con bagno privato. Un altro punto forte della villa è la spaziosa camera da letto principale con il suo bagno padronale annesso. Questa camera da letto principale offre non solo ampi spazi, ma anche un rifugio davvero eccezionale. Il fulcro del bagno padronale è una vasca da bagno indipendente rialzata, affiancata da una doccia separata e da un doppio lavabo. Qui, la funzionalità incontra il design raffinato e l'esclusività è evidente in ogni dettaglio. Inoltre, su questo piano si trovano due camere da letto. Un bagno per gli ospiti completa i comfort di questo piano e offre ulteriore comfort sia ai residenti che agli ospiti. Un'imponente terrazza sul tetto con vista panoramica mozzafiato completa perfettamente questo piano e offre il luogo ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. L'appartamento indipendente all'ultimo piano di questa villa si estende su una generosa superficie di 90 m² e offre due confortevoli zone giorno. Un moderno bagno dotato di doccia e vasca, nonché una cucina completamente attrezzata, rendono questo appartamento un rifugio privato. L'appartamento ha accesso indipendente sia dalla scala interna che dall'esterno, garantendo flessibilità e indipendenza ai residenti o agli ospiti. Un totale di tre garage completano perfettamente questa villa, offrendo non solo protezione per i veicoli, ma anche ulteriore spazio di stoccaggio. Immergetevi nell'atmosfera di questa villa esclusiva e scoprite la vostra nuova casa a Homburg. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 136.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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