Üdvözöljük Homburg időtlen eleganciájában! Ez a kivételes, 1976-ban épült villa egy nagyjából 2000 m²-es nagyméretű telken fekszik, és egyedi, kétszintes építészetével lenyűgöző. A gondosan megtervezett épület négy szinten terül el, körülbelül 450 m² lakóteret kínálva, és a klasszikus elegancia és a luxus magával ragadó keverékét kínálva. A villa szíve kétségtelenül a lenyűgöző, világos, körülbelül 100 m²-es nappali, amelyet egy nyitott kandalló melege fürdet. Itt a nagy étkezőasztal tökéletes helyet talál, ideális helyet teremtve kulináris élvezetekhez és barátságos összejövetelekhez. Az alsó szinten travertin természetes kő padló található, amely különleges eleganciát kölcsönöz a villának. A padlótól a mennyezetig érő tolóajtók elmossák a határokat a beltér és a kültér között, csodálatos kilátást nyújtva a varázslatos kertre, amelyet virágzó rododendronok díszítenek – a pihenés igazi oázisa. A nappali mellett található a különálló étkező, amelynek egyedi fa mennyezete különösen elegáns bájt kölcsönöz neki. A később hozzáépített konyha kifinomult márvány munkalappal büszkélkedhet, és két kiváló minőségű tolóajtó választja el az étkezőtől. Ez a konyha nemcsak első osztályú szolgáltatásokat kínál, beleértve a lenyűgöző főzőszigetet és a csúcskategóriás Gaggenau készülékeket, hanem esztétikai fénypont is a ház szívében. Az impozáns, kézzel készített acélkorláttal ellátott természetes kő lépcső a villa következő szintjére vezet, ahonnan közvetlen hozzáférést biztosít a privát medencéhez és szaunához. Ez a privát wellness-részleg nemcsak pihenést, hanem luxusüdülést is kínál. A wellness-részleg mellett található egy hálószoba saját fürdőszobával. A villa további fénypontja a tágas hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával. Ez a hálószoba nemcsak bőséges teret kínál, hanem valóban kivételes pihenőhelyet is. A fürdőszoba központi eleme egy szabadon álló, megemelt kád, amelyet külön zuhanyzó és dupla mosdó szegélyez. Itt a funkcionalitás találkozik a kifinomult dizájnnal, és az exkluzivitás minden részletben megmutatkozik. Ezenkívül ezen a szinten két hálószoba található. Egy vendég-WC teszi teljessé az emelet kényelmét, és további kényelmet biztosít a lakók és a vendégek számára egyaránt. Egy lenyűgöző tetőterasz lélegzetelállító panorámával tökéletesen kiegészíti ezt az emeletet, és ideális helyet kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A villa legfelső emeletén található, önálló apartman tágas, 90 m²-es alapterületű, és két kényelmes nappalit kínál. A modern, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba, valamint a teljesen felszerelt konyha privát menedékké teszi ezt a lakást. A lakás külön bejárattal rendelkezik mind a belső lépcsőházból, mind a kívülről, így rugalmasságot és függetlenséget biztosítva a lakók és a vendégek számára. Összesen három garázs teszi tökéletessé ezt a villát, nemcsak védelmet nyújtva a járműveknek, hanem további tárolóhelyet is biztosítva. Merüljön el ennek az exkluzív villának a hangulatában, és fedezze fel új otthonát Homburgban. Egyeztessen időpontot megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 136.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.