Questa affascinante proprietà offre non solo un meraviglioso contesto abitativo, ma anche l'inestimabile vantaggio di una posizione privilegiata a Homburg. La casa bifamiliare ben tenuta si trova in una zona molto ambita di Homburg (sobborgo) e offre circa 180 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 900 m². La casa è composta da due appartamenti separati, entrambi attualmente affittati. Inoltre, l'ampio terreno offre potenziale per ulteriori sviluppi. Iniziamo con l'appartamento al piano terra: l'atrio conduce direttamente al centro dell'appartamento, consentendo l'accesso a tutte le stanze. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con sala da pranzo adiacente e una cucina con dispensa. L'appartamento al piano superiore è accessibile tramite un ingresso laterale. La scala conduce a questo appartamento, che dispone anch'esso di due camere da letto e un soggiorno collegato a una cucina/sala da pranzo a pianta aperta tramite un arco. C'è anche un bagno con vasca. Una seconda scala conduce a una soffitta grezza, che offre potenziale per essere convertita. Entrambi gli appartamenti sono dotati di cucine componibili. Gli appartamenti sono riscaldati da sistemi di riscaldamento a pavimento individuali, garantendo un riscaldamento efficiente. La proprietà offre inoltre un totale di sei posti auto all'interno della proprietà. La casa si trova in una delle zone residenziali più ambite della città. La sua posizione tranquilla ma centrale garantisce un'elevata qualità della vita e un accesso ottimale a tutti i servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto. Godetevi la vicinanza a parchi, scuole, negozi e ristoranti, godendovi allo stesso tempo la pace e la privacy della vostra nuova casa. Questa casa si trova in una posizione più tranquilla e appartata, garantendo un ambiente abitativo particolarmente tranquillo. Fuggite dal trambusto della città e godetevi un ambiente idilliaco senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una solida opportunità di investimento in una posizione attraente con potenziale di rivalutazione. Che sia per uso personale o per affitto, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e scoprite di persona i vantaggi di questa casa bifamiliare a Homburg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 275.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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